Imóvel constituído pelo lote com área de 2.300,00m² mais ou menos, no lugar denominado Tejuco, Índice Cadastral 234125W301001-2, com aproximadamente 60% de área de galpões com paredes de alvenaria/blocos e telhados em estrutura metálica, terreno com declive suave, com entrada pelos fundos anexo ao imóvel que dá de frente para a Av. Amazonas, n. 8754, Bairro Jardinópolis, a depender da constituição de servidão de passagem, sem quaisquer marcos, tapumes ou divisórias com os lotes vizinhos, com seguintes limites e as confrontações: começa no marco no 1, cravado junto ao leito da Viação Férrea Centro Oeste, antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas, no princípio do valo que divide com a Fazenda dos Camargos; daí, segue por esse valo num rumo de 590 NE numa distância aproximada de 96m até encontrar o marco no 2; daí, segue em linha reta num rumo de 209 SE numa distância de 23m, dividindo com terrenos de Fernando Tamietti até encontrar o marco no 3; daí, segue em linha reta, num rumo de 559 SO, numa distância de 95m, dividindo com terrenos de Ângelo Rafael Zambelli, também Lincoln Pereira, e finalmente com muro e edifício da Fundação Valdomiro Lobo, até encontrar um barranco o marco no 4 no leito da Estrada de Ferro Oeste de Minas, e por este até o ponto inicial desta descrição conforme planta. AVALIAÇÃO: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). MATRÍCULA: 6.609 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.