Fração de 50% do imóvel constituído pela área rural de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados), denominado QUINTA DAS PITOMBEIRAS (Gleba de nº 38), dentro das confrontações e divisas descritas na Matrícula de nº 25.065 registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Lagoa Santa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E EDIFICAÇÕES OBSERVADAS IN LOCO: Uma área de Lazer composta de 01 (uma) área rústica, antiga, edificada em alvenaria, coberta com madeira e telha tipo francesa, com churrasqueira edificada em alvenaria, piso em cerâmica, com fogão a lenha de alvenaria, pia com bancada em granito com dois bojos, uma dispensa, dois banheiros, uma sauna desativada e sem o aparelho, e uma piscina, também desativada, necessitando de reparos, pois a cobertura era em vinil e foi arrancado, estando no cimento; 0l (uma) casa principal de construção antiga, que estava fechada, mas, conforme informações prestadas pelo caseiro, trata-se de uma residência composta por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma varanda / que também pode ser utilizada como garagem coberta, edificada em alvenaria, de laje e telhado, portas e janelas em material tipo ferro, janelas com grade, em bom estado de uso e conservação, mencionou, ainda, o caseiro que as chaves do imóvel ficam na posse da proprietária de nome Luciane Pires da Silva Freitas, razão pela qual não foi possível confirmar a descrição nem a qualidade interna do imóvel no momento da diligência; 0l(uma) pequena casa de caseiro edificada em alvenaria, sem reboco / tijolos aparentes pintados, cobertura com madeira e telha tipo amianto, portas e janelas em material tipo alumínio, janelas com grade, construção que necessita de reparos / obras de conservação, morada que serve como residência para o caseiro e família, composta de 02(dois) quartos, 0l(uma) sala, 0l(um) banheiro, 0l(uma) cozinha pequena e 0l(uma) área de serviço; 0l(um) galinheiro desativado, edificado em alvenaria e cerca / tela, sem reboco; outras características: na área próxima da casa principal e área de lazer o terreno é todo gramado com plantas; no terreno em geral tem algumas árvores frutíferas (bananeiras, mangueira, goiabeira); existe também no terreno uma caixa para armazenamento de água oriunda de poço artesiano, visto que a região não é servida com água encanada; parte do terreno é plano e parte, nos fundos da área de lazer tem declive acentuado; recentemente a Rua do Cruzeiro, onde fica a entrada da Gleba nº 38, foi asfaltada. E, por fim, conforme informações colhidas no local, perto da propriedade existe um clube de tiros. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Na Gleba nº 38, na casa do caseiro, residem o Sr. Roney dos Reis Coutinho, a esposa e a filha; sendo que a casa principal e a área de lazer, em tese, são utilizadas para veraneio. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 50%: R$ 256.538,00 (duzentos e cinquenta e seis mil e quinhentos e trinta e oito reais).

Gleba de terras situada no lugar denominado Fazenda Estaca, parte integrante da Fazenda Eldorado, com 39.00.00ha, e as seguintes confrontações: começa na beira da Via Férrea, em uma cerca de arame farpado em divisas com propriedade de João Ferreira Filho; daí, com este, segue pela cerca acima, em linha reta, até chegar em um valo, virando à esquerda, pelo valo afora, atravessando a estrada de rodagem que dá acesso à sede; continua por este valo afora até encontrar outro valo, em divisas com propriedade de Cristina Garcia Ferreira; daí, virando à esquerda, ainda em divisas com a mesma, pelo valo abaixo, até a Via Férrea; daí, virando à esquerda, passa a dividir com propriedade de Édila Teixeira de Andrade; daí, com esta, pela Via Férrea acima, até a referida cerca de arame farpado, onde teve início e finda esta demarcação; ficando mantidas as servidões de água e caminho já existentes. Localização: Comunidade da Prata, Minduri - MGMATRÍCULA: 1380 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruzília/MG.

50% de uma área maior (694,20 ha), de terras, que corresponde a 347,00 ha, situada na Fazenda Sabões, Município de Ubaí/MG, constante do Livro 2 RG, Matrícula n° 7883, datada de 07/06/1995 e transmissão 4-7883 de 29/1/1998, protocolo 23.308, pertencente ao Executado Antônio Alberto Canabrava, tudo nos termos, os limites, confrontações e características ali descrito. Avaliado em R$ 10.000,00 o hectare. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.470.000,00 (três milhões, quatrocentos e setenta mil reais). ÔNUS E MATRÍCULA: vide edital.

21,5 ha de um imóvel rural com área total de 43 ha, em outras palavras, 50% do imóvel rural localizado no vilarejo de São José da Serra, onde funciona a Pousada Paraíso na Serra do Cipó, boa área de lazer, com piscinas naturais e cascatas, sauna, cozinha gourmet, em frente às piscinas naturais, lago de pescaria, com 5 suítes. AVALIAÇÃO SOB 50%: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). OBSERVAÇÃO: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça (id cce8d81) o imóvel não possui matrícula, dessa maneira fica sob responsabilidade do arrematante a sua abertura no Cartório de Imóveis competente.

Área de terras remanescentes de 8,0461 alqueires, mais ou menos, denominada Fazenda Rivera, Tropicana e Alvorada, no distrito de Santana de Cataguases, atual cidade de Santana dos Cataguases/MG, com limites e confrontações de acordo com a matrícula. O imóvel situa-se há aproximadamente 1 km de estrada de terra da cidade de Santana de Cataguases, estrada boa para trafegar, de fácil acesso, em direção a localidade de Boa Família. Ao chegar na estrada de terra, seguir à direita ultrapassando uma ponte pequena, na primeira bifurcação onde existe uma placa, vire à direita, em uma pequena subida. Primeira porteira a esquerda é a entrada do imóvel. O centro do imóvel localiza-se em uma baixada plana, com pastos, morros ao redor, mata nativa, água e energia elétrica cortando seu interior, não encontrei benfeitorias, salvo um cercadinho de madeira utilizado como curral. Matrícula nº 24.330 (CRI – Cataguases). Observação: Conforme entendimento deste Juízo a arrematação de bens através de hasta e/ou leilão público configura hipótese de aquisição originária de propriedade, desvinculada, portanto, de qualquer relação jurídica com titular anterior. AVALIAÇÃO: R$ 1.126.454,00 (um milhão, cento e vinte e seis mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais).

Área de terreno de cultura, medindo10,40 has, situada no lugar denominado “Machados”, distrito de Sete Lagoas/MG, sem benfeitorias, com as medidas e confrontações de acordo com a matrícula. CÓDIGO DO IMÓVEL: 425.176.006.270-4, matriculado sob o nº 6525 (CRI – 1º Of. de Sete Lagoas). Observação: Conforme entendimento deste Juízo a arrematação de bens através de hasta e/ou leilão público configura hipótese de aquisição originária de propriedade, desvinculada, portanto, de qualquer relação jurídica com titular anterior. AVALIAÇÃO: R$ 572.000,00 (quinhentos e setenta e dois mil reais).