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5

02 SALAS | ED. JUNCAL | 600M² | CENTRO | BELO HORIZONTE/MG

Salas nº 501 e 502 do Edifício Juncal, situadas na R. dos Tamoios, 462, com todas as suas benfeitorias, instalações e pertences, e suas respectivas frações ideais de 0,00610 para cada um do lote 2 do quarteirão 15, com área de aproximadamente 600m² com limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. A sala 501 está individualizada, com piso danificado e possui banheiro. A sala 502 não possui banheiro, está integrada a um conjunto de salas em regular estado na data da penhora. Conforme informações do Condomínio do Edifício Juncal de id 8a3da7f a sala 501 possui débito de condomínio no importe de R$ 23.449,23 e a sala 502 de R$ 23.449,23, ambos atualizados até setembro/2021 e Ação de Execução Proc. n° 5098731.07.2018.8.13.0024 – 36ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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Lances

R$ 80.000,00

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15

Galpão c/ área de aprox. 495m²| Centro, Pedro Leopoldo/MG

Galpão localizado na Rua Amando Filho, 39, Centro, Pedro Leopoldo/MG, com área de aproximadamente 495m², e cobertura em telhado. MATRÍCULA: 319 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG.

Localização: Pedro Leopoldo / MG

Primeira praça: 25/11/2021 17:00

Segunda praça: 09/12/2021 14:00

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Lances

R$ 1.980.000,00

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16

Lojas c/ área construída de aprox. 125m² e 28m²| São José, Pedro Leopoldo/MG

Lojas 04 e 06 localizadas na Rua Comendador Antônio Alves, 1960, São José, Pedro Leopoldo/MG, com área construída de aproximadamente 125m² e 28m², respectivamente. MATRÍCULA: 19.900 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG.

Localização: Pedro Leopoldo / MG

Primeira praça: 25/11/2021 17:00

Segunda praça: 09/12/2021 14:00

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Lances

R$ 1.000.000,00

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20

SALA COMERCIAL E PRIVATIVA N°10| CONDOMÍNIO ÁGATA STREET MALL | PALMARES | BELO HORIZONTE/MG

Sala Comercial e Privativa n° 10, localizada na Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2277/2287, Palmares, Condomínio Ágata Street Mall, Belo Horizonte/MG, com área privativa de 20,90m²,6,58m² de ara de uso comum, 27,48m² de área total real, nos limites e confrontações constantes da matrícula, sem banheiro, piso laminado, janela grande de metal e vidro, com vista para o pátio de estacionamento descoberto, próximo a um grande salão, onde funcionava uma academia. AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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Lances

R$ 60.000,00

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30

5% DA ÁREA DE 8.957,16M² (FAZENDA DOS COQUEIROS) | CALIFÓRNIA | BELO HORIZONTE/MG

5% (cinco por cento) do imóvel composto pelos lotes 23,24,25,26,27 e 28, da quadra 16, localizado na BR 040, nº1512, km 693, Bairro Califórnia (antigo bairro Jardim Filadélfia), denominada “Fazenda dos Coqueiros”. A área total do imóvel é de aproximadamente 8.957,16 m², sendo a área construída de aproximadamente 6.083,00 m² conforme a guia do IPTU. No local está edificado um Motel composto por 35 suítes, refeitório, escritório, estoque e recepção. O valor de avaliação total do imóvel está estimado em R$ 4.127.105.00. AVALIAÇÃO SOB 5%: R$206.355,25 (duzentos e seis mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e vinte e cinco centavos).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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R$ 103.177,63

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75

PRÉDIO | CENTRO | RIO DE JANEIRO/RJ

Prédio situado na Rua dos Andradas, n° 183, Centro, Rio de Janeiro/RJ e o respectivo terreno, na freguesia de Santa Rita. O terreno mede 13,40m de frente em 3 segmentos de 2,00m, 7,00m e 4,40mm; 31,50m nos fundos em 2 segmentos de 19,10m e 12,40m; 32,80m à direita; e 55,45m à esquerda em 5 segmentos de 6,60m, 6,75m, 6,50m, 21,20m e 14,40m; confrontando à esquerda com terreno pertencente ao Serviço Topográfico do Exército; à direita e nos fundos com os prédios números 8 e 8-A, da Rua Julia Lopes de Almeida, de Astor de Souza Villa e outros ou sucessores; o terreno foi remido de foro pelo Município do Rio de Janeiro Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro), conforme Certificado de Remição de Foro número 12.179 (matricula 31.942 - R4 - 4° SRI). Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça o imóvel foi, aparentemente, ocupado irregularmente por um homem conhecido pelo codinome “Pastor”. AVALIAÇÃO: 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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R$ 1.150.000,00

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90

1/22 DO LOTE QUE INTEGRA A ÁREA DE LAZER DO EDIFÍCIO BARÃO DE VISTA ALEGRE | SANTA LUCIA | BELO HORIZONTE

1/22 do lote 33-A, do quarteirão 283-B, do Bairro Santa Lúcia, situado à Rua Rigel, 37, Santa Lucia, Belo Horizonte/MG. O imóvel integra a área de lazer do Edifício Barão de Vista Alegre (situado no lote ao lado, no nº 55 da mesma rua), possuindo 01 banheiro, 01 piscina pequena, quadra poliesportiva e churrasqueira, matriculado sob o nº 29.739 (CRI – 1º Of. BH).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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R$ 10.228,00

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100

PRÉDIOS COMERCIAIS | CIDADE JARDIM TAQUARIL |BH

Lote de terreno de nº 24, Q-10, na Av. Country Clube de Belo Horizonte, 2152/2154 - Cidade Jardim Taquaril, Belo Horizonte/MG, c/ área de terreno aprox. de 1.021,72 m², e suas benfeitorias, constituídas de dois prédios comerciais, medindo um deles 180 m², aproximadamente, sendo este um anexo (ou acessório) do principal. Esse anexo é constituído por uma sala recuada (utilizada como alojamento), uma sala em “L” (sem uso definido), uma sala intermediária (sem uso definido), um corredor pequeno, dois banheiros de uso social, uma área interna descoberta (área de sol), uma sala em “U”, um estacionamento coberto para dois veículos leves e uma área de manobra. O outro prédio comercial tem área construída e concluída de 770,35 m², onde está sediada a empresa Executada. Trata-se de construção recente, de fácil acesso pela mencionada Avenida, tem localização privilegiada no Bairro, contém infraestrutura hidráulica, sanitária e elétrica completa e se encontra em bom estado de conservação. No PAVIMENTO TÉRREO há uma recepção, uma sala pequena (utilizada como sala de espera), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de reuniões externas), uma sala pequena (utilizada como arquivo), um banheiro social, duas salas amplas (utilizadas para estoque de mercadorias), um banheiro de uso interno, um reservatório de água com capacidade de 60.000 litros com sistema de captação e bombeamento de água pluvial, sistema de prevenção e combate a incêndio, espaço interno recuado do sistema de combate a incêndio (utilizado como depósito de materiais), uma sala pequena (utilizada como alojamento para vigilante), um banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais (banheiro acessível), um depósito externo para acondicionamento de resíduos sólidos, uma vaga de estacionamento, descoberta, para veículo leve destinada a portadores de necessidades especiais (PNE). No PRIMEIRO PAVIMENTO há uma sala de espera, uma sala com anexo (utilizada como sala de recursos humanos e arquivo), uma sala adjacente (utilizada como sala de assessoria jurídica), uma sala contígua à anterior (utilizada como gerência administrativo-financeira), uma sala com pequeno hall de espera (utilizada como tesouraria), um banheiro feminino, um lavabo, uma cozinha industrial com refeitório e pequeno jardim interno (parcialmente coberto), um vestiário masculino, duas salas interligadas (utilizadas como almoxarifado com guarda valor), uma sala contígua (utilizada como “sala de porta-armário”), um auditório multimídia, uma sala recuada, de canto (utilizada para reparo e manutenção de equipamentos), depósito externo de GLP, estacionamento descoberto com capacidade para 13 veículos leves, um jardim. No SEGUNDO PAVIMENTO há uma sala de espera, uma sala ampla com banheiro (utilizada como sala da diretoria), uma sala adjacente (utilizada como diretoria administrativo-financeira), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de reuniões internas), uma varanda (ou uma área de sol interna), dois banheiros contíguos (masculino e feminino), uma área interna coberta (preparada para a instalação de uma copa ou cantina), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de sessão técnica), uma sala contígua (utilizada como sala de diretoria técnica), uma saleta recuada (utilizada como Centro de Processamento de Dados/Servidor), uma sala com varanda interna (utilizada como diretoria de produção operacional), uma sala adjacente (utilizada como gerência de segurança do trabalho), uma escada de acesso de pedestres a partir do estacionamento, um reservatório duplo localizado na laje desse segundo pavimento com uma seção destinada ao armazenamento de água potável à temperatura natural e outra seção contendo um sistema de aquecimento solar de água do tipo “boiler”. A edificação principal tem infraestrutura para instalação de elevador interligando os três pavimentos, conta com sistema de proteção atmosférica, possui jardim no hall de entrada e tem fachada decorada em relevo nas cores azul e branca. Ambas as áreas construídas perfazem o total de 950,35 m², aproximadamente, são servidas por rampas de acesso de veículos e estão guarnecidas por sólidos e bem estruturados muros de arrimo nos limites laterais e de fundo do lote. O terreno e suas benfeitorias, são compostas de construção inacabada e na maior parte já concluída, matriculado sob o nº. 68267 (CRI – 2º Of. BH).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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R$ 3.875.000,00

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105

15º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO BERNARDO ALVES COSTA| CENTRO |BH

Imóvel correspondente ao 15º pavimento do Edifício Bernardo Alves Costa, localizado na Rua Espírito Santo, 505, Centro, Belo Horizonte/MG, com área privativa de 169,20 m², área comum de 67,65 m², área real total de 236,85 m², área equivalente privativa de 169,20 m², com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences, matriculado sob o n° 53.640 (CRI - 4º Of. BH).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

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Lances

R$ 314.000,00

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125

SALA C/ 82 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | CIDADE JARDIM | BH

Sala 102, do Edifício “Antonio Assis Pereira” (atual Edifício Alpha), sito à Avenida Prudente de Morais, 44, Cidade Jardim, Belo Horizonte – MG. O Oficial de Justiça não obteve acesso ao interior do imóvel. O edifício possui porteiro fixo e dois elevadores. Trata-se de sala comercial com 82 m² de área construída, matriculado sob o nº 39.663 (CRI – 1º Of. BH).

Primeira praça: 15/12/2021 09:00

0

Lances

R$ 150.000,00

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