Sala nº 308 do Ed. Rozen.MATRÍCULA: 68837 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.Débito de Condomínio: R$ 231.807,87 atualizado até Janeiro/2025.

Imóvel de matrícula n° 64.006, registrado junto ao 1° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, Livro n° 02 de Registro Geral, índice cadastral junto à administração municipal n° 508052W303 001-6, imóvel comercial cujo área do terreno é de 8.194,92m², com área construída de 6.582m², padrão de acabamento classificação LJ1/P4, conforme lançamentos para fins de IPTU, com estradas pelas Ruas Henriqueto Cardinalli (n°200) e Gabriela de Melo (n°367), Olhos D’Água, Belo Horizonte/MG. AVALIAÇÃO: R$ 39.500.000,00 (trinta e nove milhões e quinhentos mil reais). ÔNUS E MATRÍCULA: vide edital de leilão.

Lotes de número 07, 08 e 09 da quadra 37, localizados na Rua das Tangerinas, nº 933, Bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte/MG, com áreas, respectivamente, de 965,87 m2, 977,44 m2 e 1.544,80 m2, perfazendo uma área total de 3.488,11 m2, referente aos 03 lotes, com demais limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Registre-se, por oportuno, que as metragens e dados acima mencionados, referentes a cada lote, foram colhidos com base nas certidões expedidas pelo Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, conforme Matrículas 47.699, 47.700 e 47.701 do livro nº 2, Registro Geral. Nos três lotes foi construída a sede da ré, com 4.902,97 m2 de área construída, segundo informações colhidas no IPTU do imóvel, contendo: No andar térreo: 1 auditório com capacidade para 327 pessoas e 2 camarins, 1 foyer, 1 salão de festas/recepção com capacidade para 315 pessoas e 2 saídas de emergência. No primeiro andar: 15 salas de aula, 1 salão memorial com 2 salas, 1 copa e 1 pequeno salão. No segundo andar: 13 salas de aula, 1 copa e 6 salas, incluindo a sala da presidência. No terceiro andar: um refeitório com capacidade para 90 pessoas, 1 cozinha e 1 área descoberta. A área construída conta, também, com 25 banheiros, sendo 12 coletivos, 2 elevadores e com estacionamento coberto com capacidade para 20 veículos e outro, na área externa, descoberto, com capacidade para 30 veículos. O imóvel é do tipo não residencial e sua localização está classificada como Zona Homogênea NT302, com classificação/padrão de acabamento LJ1/P4, conforme dados extraídos do cadastro do IPTU da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte. Índice cadastral do lote 07: 912.037.007.001-2. Índice cadastral do lote 08: 912.037.302 .001-4 (antigo 912.037.008.001-7). Índice cadastral do lote 09: 912.037.301.001-0 (antigo 912.037.009.001-1). AVALIAÇÃO: R$ 17.116.414,36 (dezessete milhões e cento e dezesseis mil e quatrocentos e quatorze reais e trinta e seis centavos). ÔNUS E MATRÍCULAS: vide edital de leilão.

Loja nº 09 no pav. térreo c/ banheiro, área privativa de aprox. 59m². MATRÍCULA: 43.407 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

Loja nº 10 no pav. térreo c/ 02 andares, sendo:1º andar composto por banheiro;2º andar c/ várias divisórias; Área privativa de aprox. 61m².MATRÍCULA: 43.408 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Terreno com suas benfeitorias localizado na Rua Tiradentes, 567, Santa Helena, Juiz de Fora/MG, medindo 36,30 metros de frente para a Rua Tiradentes; 29,10 metros de um lado, dividindo com o prédio n° 847 da Rua Floriano Peixoto; 29,10 metros de outro lado, dividindo com o prédio n° 599 da Rua Tiradentes e 36,30 metros de fundos, dividindo com o prédio n° 833 da Rua Floriano Peixoto. AVALIAÇÃO: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais). ÔNUS E MATRÍCULA: vide edital de leilão.

O posto de combustível possui tanque de 20.000l de gasolina, tanque de 10.000l de etanol, tanque de 15.000l de óleo S-10, bomba dupla de abastecimento para gasolina, bomba simples de abastecimento para álcool, bomba simples de abastecimento para óleo S-10, filtro de óleo diesel de 300l, lavador, lubrificador completo;02 banheiros e sala de descanso. O prédio possui 02 pav., sendo:Pav. térreo escritório c/ recepção e banheiro, lanchonete completa, área de churrasqueira, despensa, cozinha industrial completa, 02 banheiros, depósito nos fundos e varanda;Pavimento superior possui residência c/ 05 quartos, sendo 01 suíte, sala, copa, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda. O imóvel está localizado às margens da BR 116, popularmente conhecida como Rio - Bahia, em frente ao trevo de entrada para a cidade de Palma, sendo o único posto de abastecimento na região. MATRÍCULA: 20.455 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Muriaé/MG.

Imóvel comercial localizado na Rodovia MG 424, Lagoa dos Mares, Confins/MG, com área total de aproximadamente 840m² e área construída de aproximadamente 581m². O imóvel possui as seguintes características: 1) Área coberta 01 (auxiliar) com aproximadamente 176m², área aos fundos com 02 cômodos de aproximadamente 33m²; 2) Área coberta 02 (principal) com aproximadamente 360m² de área total, sendo 336m² de área coberta com telhado em estrutura galvanizada, e 48m² de área fechada, com paredes em alvenaria, possuindo 5 cômodos, sendo: cozinha, banheiros/vestiário; na parte superior, escritório e estoque; 3) Loja com aproximadamente 12m²; 4) Área externa utilizada para guarda de veículos. MATRÍCULA: 10.972 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lagoa Santa/MG.

Imóvel localizado na Rua Três Corações, 20, São João, Pouso Alegre - MG com área do terreno de aproximadamente 24.200m² as seguintes benfeitorias: 01 prédio comercial denominado de Cantina Maracanã, que se encontra desativado, com 02 pavimentos, sendo o pavimento térreo composto de salão destinado ao restaurante, cozinha, bar, câmara fria (desativada), sanitários - masculino e feminino, varanda na frente com acesso para veículos, área descoberta e envidraçada, e lanchonete aos fundos; pavimento superior composto de salão destinado a festas, sanitários - masculino e feminino, bar e terraço descoberto, perfazendo a área construída de aproximadamente 1.487m²; 01 prédio denominado Hotel Maracanã composto de pavimento térreo e 03 pavimentos superiores, sendo o pavimento térreo composto de recepção com balcão, escritório com banheiro, copa, hall de elevador, sala de espera com 02 lareiras, circulação, suíte (sem sala e com banheira de hidromassagem) e 19 apartamentos, contendo cada um, quarto e banheiro; e os pavimentos 1, 2 e 3, com 23 apartamentos por andar, contendo cada um, quarto e banheiro, sendo 01 suíte com sala, quarto e banheiro com banheira de hidromassagem; totalizando 92 apartamentos e perfazendo a área construída de aproximadamente 2.716m²; 01 boliche eletrônico (desativado); A área de lazer possui barracão colonial com fogão a lenha, churrasqueira, cozinha e banheiros - masculino e feminino; piscina semiolímpica e piscina infantil com ducha de 02 saídas; cozinha com balcão de atendimento e salão de café, banheiros - masculino e feminino; 02 salas de ginástica desativadas (utilizadas atualmente como depósito); piscina térmica coberta com 02 salas independentes, contendo cada uma, 02 saunas seca e vapor (desativas), área de massagem e banheiro; lavanderia com depósito e banheiro (desativada); e área semiaberta com jardim, churrasqueira, pia e balcão; 01 Galpão ao fundo desativado; Lago para pesca com uma queda de água e área verde tomada pelo mato, estacionamento coberto, guarita, campos de futebol, Society, vôlei, gate ball e quadras de tênis (com refletores de iluminação); Equipamentos de sistema solar com 80 placas, 08 boilers com capacidade de 1.000 litros casa, poça artesiano, reservatório para 115.000 litros de água, elevador e aquecimento a gás.

Lote 19, da quadra 145, localizado na Avenida Coronel Benjamim Guimarães, 1663, Industrial - 3ª Secção, Contagem/MG, com área de terreno de, aproximadamente, 360 m², com limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Benfeitorias averbadas: Não consta benfeitorias averbadas na matrícula. Benfeitorias existentes conforme auto de penhora: Galpão de 306,10 m², com 02 escritórios. Índice cadastral 41860358001. AVALIAÇÃO: R$ 822.877,20 (oitocentos e vinte e dois mil e oitocentos e setenta e sete reais e vinte centavos). ÔNUS: Penhora Proc. n° 0144545-55.2001.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-12); Indisponibilidade Proc. n° 0080057-62.1999.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-13); Indisponibilidade Proc. n° 0078101-11.1999.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-14); Indisponibilidade Proc. n° 2528769-37.2006.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-15); Penhora Proc. n° 0326595-15.2002.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-16); Indisponibilidade Proc. n° 0104220-09.1999.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-17); Indisponibilidade Proc. e Penhora n° 1881625-53.2005.8.13.0079 (baixa definitiva em 18/09/2014) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-18, R-27 e Av-28); Indisponibilidade Proc. n° 0290757-50.1998.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (Av-19); Indisponibilidade Proc. n° 0901064-38.2003.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-20); Penhora Proc. n° 2528769-37.2006.8.13.0079 (baixa definitiva em 27/01/2015) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-21); Penhora Proc. n° 0240194-47.2001.8.13.0079 (arquivado em 11/01/2022) – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-22); Indisponibilidade Proc. n° 0402410-57.1998.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-23); Penhora Proc. n° 1892010-60.2005.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-24); Penhora Proc. n° 0078101-11.1999.8.13.0079 (baixa definitiva em 22/10/2014) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-25); Indisponibilidade Proc. n° 0050696-97.1999.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (Av-26); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0014383-13.2014.4.01.3820 – 6ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-29 e AV-30); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0013370-76.2014.4.01.3820 (baixa definitiva em 24/09/2024) – 3ª Vara Federal de Execução Fiscal da SSJ de Contagem/MG (R-31 e AV-32); Indisponibilidade Proc. n° 0105400-14.2008.5.03.0131 – Central de Pesquisa Patrimonial do TRT 3ª Região (AV-33); Indisponibilidade Proc. n° 0088900-73.2008.5.03.0032 – 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-34); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0024147-23.2014.4.01.3820 – 3ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Contagem/MG (R-35 e AV-36); Indisponibilidade Proc. n° 0102100-59.2008.5.03.0029 – 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-37); Indisponibilidade Proc. n° 0323116-33.2010.8.13.0079 – 3ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-38); Indisponibilidade e Penhora Proc. n° 0101700-39.2008.5.03.0031 – 3ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-39 e R-45); Ajuizamento de Execução e Penhora Proc. n° 9714977-83.2003.8.13.0024 – 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-40 e R-43); Indisponibilidade destes autos (AV-41); Indisponibilidade Proc. n° 0326595-15.2002.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-44). MATRÍCULA: 7.576 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/04/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Construção comercial localizada na Rua Evaristo da Veiga, 164, Centro, Alfenas - MG, com cobertura nas laterais e nos fundos, cozinha, depósito, 03 banheiros, e área do terreno de aproximadamente 205m². MATRÍCULA: 14.102 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alfenas/MG

Primeiro e Segundo andar do imóvel localizado na Avenida Cristiano Machado, 7734, Suzana, Belo Horizonte/MG, andares destinados à atividade empresarial da Reclamada, composto por loja, galpão e escritório do empreendimento industrial e comercial da Reclamada, com entrada e acesso autônomo (id 219fa34) e sua fração ideal do lote 006, do quarteirão 018, da Vila Primeiro de Maio, Belo Horizonte/MG, com área, limites e confrontações da matrícula e da planta respectiva. Imóvel fica em uma localização de fácil acesso a pontos de ônibus, com linhas de ônibus para vários bairros da região metropolitana de Belo Horizonte, ao centro e fácil acesso ao transporte público e escolas, bem como a estações de metrô. Além disso, está localizado em uma das principais vias de Belo Horizonte. AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0000185-58.2013.5.03.0136 – 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-3); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-5 e R-9); Indisponibilidade Proc. n° 1637381-13.2013.8.13.0024 (0024131637381) – 25ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. n° 0001675-32.2013.5.03.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-8); Indisponibilidade Proc. n° 0002305-28.2012.5.03.0001 – 1ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-10); Prenotação Protocolo n° 328475. MATRÍCULA: 50.336 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 13/01/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: NÃO está sendo objeto do leilão o terceiro andar do imóvel (a residência).

Sala n° 206, do Edifício Golden Center, localizado na Avenida Professor Mário Werneck, 2940 (antigo 2506), Buritis, Belo Horizonte/MG, e seu terreno fração ideal de 0,02135, do lote 25, da quadra 21, do bairro Buritis. Prédio sem garagem. AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). ÔNUS: Caução como garantia das obrigações assumidas no contrato de locação em favor de Cayller Imobiliária Ltda (Av-5); Indisponibilidade Proc. n° 0108500-49.2008.5.03.0107 (01085-2008-107-03-00-5) – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-6); Indisponibilidade Proc. n° 0034100-76.2008.5.03.0006 – 6ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-7); Indisponibilidade Proc. n° 0010281-15.2019.5.03.0107 – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-8); Indisponibilidade e Penhora destes autos (Av-9 e R-11). MATRÍCULA: 91.273 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 28/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Lote 09, da quadra 02, do Bairro Lago Azul, Ibirité/MG, com área de 401 m², limites e confrontações constantes da planta respectiva aprovada, matriculado sob o nº 1.785 (CRI – Ibirité). Observação: Sobre a terra nua está edificada uma construção com área total de 465,40 m², conforme cadastro imobiliário da prefeitura municipal de Ibirité. Índice cadastral: 02-52-002-0009-001, “não averbada na matrícula”. Endereço atualizado: Rua Pajé, nº 05, Bairro Lago Azul, 1ª Seção, Ibirité/MG. AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).