Apartamento 302, Bloco 03 do Edifício Residencial Berlim, localizado na Rua Maria Felipe de Araújo, 77, Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG. Imóvel com área total 87,8928 m², sendo 53,2350 m² de área real privativa, 10,3500 m² de área real de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional, 24,3078 m²de área real de uso comum e uma área equivalente de construção total de 69,7547 m², sendo 53,235 m² de área equivalente de construção privativa, 5,1750 m² de área equivalente de construção de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional e 11,3447 m² área equivalente de construção de uso comum. Composto por 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, sala, cozinha conjugada com pequena área de serviço. O piso da sala e quartos é em laminado, cozinha e banheiros com paredes em azulejo e piso em cerâmica, todos em bom estado, na data da penhora, Observação: Conforme constou o Oficial de Justiça na Certidão Dev. Mandado - Reavaliação - ID 474a7b6, que no imóvel reside o Sr. Bruno Rafael Silva Ribeiro, a título de locação. Índice Cadastral 451025B011 051-4. AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, cujo saldo devedor até 29/01/2025 é de R$ 209.831,62 (id 1e77c38) (AV-4 e AV-5); Indisponibilidade Proc. 0002326- 50.2013.5.03.0136 – 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. 0001566-23.2013.5.10.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF (AV-7); Indisponibilidade destes autos (AV-8); Indisponibilidade Proc. 0000550-07.2014.5.09.0041 – 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (AV-9). MATRÍCULA: 5.537 no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 21/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Apartamento 402, localizado no 5° e 6° pavimentos do Edifício Castelo de Windsor, situado na Rua Castelo de Windsor, 161, Castelo, Belo Horizonte/MG, com área privativa principal de 139,5387m², área privativa acessória de 98,1979m², área privativa total de 237,73660m², área de uso comum de 91,56014m², área total real de 329,29674m², com direito às vagas de garagem nos 16, 17 e 18 (todas livres e cobertas, localizadas no 1° pavimento), sendo a fração ideal de 0,17372 do terreno constituído pelo lote 28, do quarteirão 04. AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade do Patrimônio Imobiliário; Indisponibilidade Proc. 0000340-74.2019.5.13.0006 - 6ª Vara do Trabalho de João Pessoa/PB (Av-5). MATRÍCULA: 142.580 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 31/10/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Fração de 50% do apartamento103, situado no 1º Pavimento do prédio B. 5 – ESMERALDA, do Conjunto “Residencial Iguaçu”, localizado à Rua Quartzo, 235, bairro Iguaçu, Ipatinga/MG, com área construída de aproximadamente 66,01m². Composto por três, quartos, sala, cozinha e uma pequena área de serviço. Fica reservado à unidade o direito de uso em comum da área descoberta e do estacionamento. Construção com aproximadamente 30 anos. AVALIAÇÃO SOB 50%: R$ 55.0000,00 (cinquenta e cinco mil reais). ÔNUS: Usufruto Vitalício em favor de Adelma Ribeiro da Fonseca (R-16); Indisponibilidade Proc. 0010908-93.2016.5.03.0181 – 18ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-18); Indisponibilidade Proc. 0010430-45.2017.5.03.0183 – 45ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-19); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-20 e R-21). MATRÍCULA: 19.800 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipatinga/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 18/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Apartamento 202, do bloco 1, do Edifício “Chateau Ocean Front”, localizado na Rua Ramon Pereló Filho, 27, Braga (Loteamento Balneário das Dunas), Cabo Frio/RJ, com área construída de 276,08 m², com direito a três vagas de garagem determinadas pelos números 15, 16 e 17, matriculado sob o nº 47718 (CRI - 2º Cabo Frio). OBSERVAÇÃO: Conforme constou da Certidão Dev. Mandado id 5547c36, o porteiro André Luiz Mendes informou que a unidade 202 do bloco 1, encontra-se desabitada há vários meses, sendo o proprietário veranista. O prédio está localizado de frente para praia do forte, possuindo a unidade penhorada vista para o mar e excelente estado de construção, visto trata-se de prédio de luxo, revestido em pastilha e portaria com piso em granito, possuindo área de lazer composta de piscina, sauna, hidromassagem, salão de festas com área gourmet e cozinha. AVALIAÇÃO: R$ 2.860.800,00 (dois milhões, oitocentos e sessenta mil e oitocentos reais).