Imóvel constituído pelo lote 19, da quadra 63, localizado à Avenida Bueno do Prado, 34, Jardim Laguna, Contagem/MG, com área do terreno de aproximadamente 360m². Composto por uma casa reformada em alvenaria, com três quartos, sala, copa, cozinha, áea de tanque, garagem coberta, toda em porcelanato 72x72cm, exceto cozinha (65x65 cm), rebaixado de gesso. Há também no imóvel: um galpão com entrada independente medindo aproximadamente 74m², com dois banheiros, cobertura em telha de zinco; um barracão de três cômodos e banheiro cobertura de laje e outro barracão também com três cômodos, além de banheiro, cobertura de telha de amianto. Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça o imóvel encontra-se ocupado pelo Sr. Waldir de Oliveira Homem e a Sra. Letícia Bernardes Rodrigues. Índice Cadastral 83930284002.

Lote de terras n° 03, da quadra n° 06, do loteamento denominado Bairro Presidente, Matozinhos/MG, com área de 360 m², limites e confrontações constante da respectiva planta e memorial descritivo. Conforme auto de avaliação trata-se de imóvel residencial, com 1 pavimento, localizado na Rua Deodoro Fonseca, 330, Presidente, Matozinhos/MG, dividido em varanda, 3 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço e banheiro social. Varanda utilizada como garagem para 2 carros, com cobertura colonial, piso cerâmico, com condição de abertura lateral para mais 4 veículos. Sala e copa com porta e janelas de esquadrilha de ferro e vidro. Piso dos cômodos em cerâmica. Banheiro com bancada da pia em granito e cobertura ao fundo inacabada, mas com telhas coloniais e estrutura em madeira maciça. Possui, ainda, concertina, portão eletrônico e telhado colonial em quatro águas. Rua de calçamento, servida com rede de esgoto, energia, telefone, transporte coletivo, internet e coleta de lixo, em regular estado de uso, conservação e funcionamento na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). ÔNUS: Penhora Proc. 0071362-50.2018.8.13.0210 - 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Pedro Leopoldo/MG (R-2). MATRÍCULA: 13.161 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Matozinhos/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 26/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. LANCE MÍNIMO: No 1º e 2º leilão (se houver), serão aceitos lances a partir do valor mínimo determinado pelo Juiz, qual seja, 40% do valor da avaliação. Obs: Conforme decisão de id d514cbb “Se o lance atingir entre 40% e 59%, estará condicionado à liberação pelo juiz da execução”.