duvidas-frequentes - Saraiva Leilões

Como funcionam os leilões?

>

Leilão é uma modalidade de venda, que permite a disputa de preços entre os interessados. Quem pagar mais leva o bem.
Atenção! Os leilões ocorrem apenas no SITE OFICIAL da Leiloeira, tenham cuidado com golpes!

Como posso participar do leilão?

>

Para participar do leilão é preciso se cadastrar em nosso site e solicitar a habilitação no leilão.
Atenção! Faça seu cadastro e habilite-se com pelo menos 24 horas de antecedência, evite imprevistos!

Os imóveis de leilão estão ocupados?

>

Na maioria das vezes sim, mas nem por isso deixa de ser um excelente negócio, pois o preço é muito mais baixo que o de mercado. Eventualmente pode haver algum imóvel desocupado em leilão.

Quero arrematar um imóvel, mas ele está ocupado. Como e quando terei a sua posse?

>

No Leilão Judicial a posse é dada pelo Juiz após a homologação da arrematação. Caso o ocupante não saia voluntariamente, poderá ser solicitado reforço policial.
Já no Leilão Extrajudicial, a desocupação é responsabilidade do arrematante. Caso necessário, deve-se ajuizar ação para imissão de posse.

Quais as formas de pagamento no leilão?

>

O pagamento preferencial é à vista, mas se não houver lance nesta condição, pode ser parcelado (mínimo 25% sinal + 30x).
Atenção! Leia sempre o Edital do lote para confirmar a forma de pagamento.

Para pagamento parcelado é necessária a aprovação de crédito?

>

Posso cobrir uma proposta à vista com um lance parcelado?

>

Não. O Código de Processo Civil no art. 895, § 7º, determina que os lances para pagamento à vista sempre prevalecerão sobre os lances parcelados.

Como é realizado o pagamento referente à arrematação?

>

O pagamento é realizado via guia judicial vinculada ao processo em até 24 horas.
O comprovante deve ser enviado à Leiloeira para juntada no processo.

Como é realizado o pagamento da comissão da Leiloeira?

>

Quando vou receber meu imóvel?

>

Após 10 dias úteis da homologação, o Juiz pode expedir a Carta de Arrematação e mandado de imissão na posse.
O prazo depende do Judiciário; é recomendado ter um advogado de confiança para acompanhamento do processo.

Dúvidas Frequentes