Fração de 50% do imóvel constituído pela área rural de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados), denominado QUINTA DAS PITOMBEIRAS (Gleba de nº 38), dentro das confrontações e divisas descritas na Matrícula de nº 25.065 registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Lagoa Santa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E EDIFICAÇÕES OBSERVADAS IN LOCO: Uma área de Lazer composta de 01 (uma) área rústica, antiga, edificada em alvenaria, coberta com madeira e telha tipo francesa, com churrasqueira edificada em alvenaria, piso em cerâmica, com fogão a lenha de alvenaria, pia com bancada em granito com dois bojos, uma dispensa, dois banheiros, uma sauna desativada e sem o aparelho, e uma piscina, também desativada, necessitando de reparos, pois a cobertura era em vinil e foi arrancado, estando no cimento; 0l (uma) casa principal de construção antiga, que estava fechada, mas, conforme informações prestadas pelo caseiro, trata-se de uma residência composta por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma varanda / que também pode ser utilizada como garagem coberta, edificada em alvenaria, de laje e telhado, portas e janelas em material tipo ferro, janelas com grade, em bom estado de uso e conservação, mencionou, ainda, o caseiro que as chaves do imóvel ficam na posse da proprietária de nome Luciane Pires da Silva Freitas, razão pela qual não foi possível confirmar a descrição nem a qualidade interna do imóvel no momento da diligência; 0l(uma) pequena casa de caseiro edificada em alvenaria, sem reboco / tijolos aparentes pintados, cobertura com madeira e telha tipo amianto, portas e janelas em material tipo alumínio, janelas com grade, construção que necessita de reparos / obras de conservação, morada que serve como residência para o caseiro e família, composta de 02(dois) quartos, 0l(uma) sala, 0l(um) banheiro, 0l(uma) cozinha pequena e 0l(uma) área de serviço; 0l(um) galinheiro desativado, edificado em alvenaria e cerca / tela, sem reboco; outras características: na área próxima da casa principal e área de lazer o terreno é todo gramado com plantas; no terreno em geral tem algumas árvores frutíferas (bananeiras, mangueira, goiabeira); existe também no terreno uma caixa para armazenamento de água oriunda de poço artesiano, visto que a região não é servida com água encanada; parte do terreno é plano e parte, nos fundos da área de lazer tem declive acentuado; recentemente a Rua do Cruzeiro, onde fica a entrada da Gleba nº 38, foi asfaltada. E, por fim, conforme informações colhidas no local, perto da propriedade existe um clube de tiros. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Na Gleba nº 38, na casa do caseiro, residem o Sr. Roney dos Reis Coutinho, a esposa e a filha; sendo que a casa principal e a área de lazer, em tese, são utilizadas para veraneio. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 50%: R$ 256.538,00 (duzentos e cinquenta e seis mil e quinhentos e trinta e oito reais).

Casa c/ 03 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área do terreno de aprox. 300m², área construída de aprox. 58m².Localização: Rua Nova Friburgo, 493, Bom Jesus, Belo Horizonte - MG,MATRÍCULA: 101051 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa com 01 quarto, sala de estar, sala de jantar, banheiro, cozinha, área de tanque, lavanderia servida por um banheiro simples, área de lazer, garagem, área total de 280m² e área construída de 139m². Localização: Rua França, 841, Jardim América, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 9429 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Com área de 285m² e as seguintes confrontações: pela frente com a Rua 03, medindo 15m; pelos fundos com o lote 12, medindo 15m; pelo lado direito com o lote 21, onde mede 19m; pelo lado esquerdo com o lote 19, onde mede 19m. Localização: Lote 20, quadra 03, Residencial Vila Jardim / Belo Oriente - MG MATRÍCULA: 5.208 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Açucena/MG

Chácara nº 14, c/ área de aprox. 3.030m². Localização: Chacreamento Vale do Ouro, Congonhas/MGMATRÍCULA: 6424 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Congonhas/MG

Com área de 260m² e as seguintes confrontações: pela frente com a Rua 03, medindo 15m; pelos fundos com o lote 12, medindo 15m; pelo lado direito com o lote 21, onde mede 19m; pelo lado esquerdo com o lote 19, onde mede 19m. Localização: Lote 09, quadra 01, Residencial Vila Jardim, Belo Oriente - MGMATRÍCULA: 5.148 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Açucena/MG

Sala nº 802 do Ed. Mondrian Trade Center. Conforme IPTU o imóvel possui área construída de 61,03m². Localização: Rua Mato Grosso, 539, Barro Preto, Belo Horizonte - MG. O condomínio dará a quitação de eventual débito remanescente em favor do arrematante.MATRÍCULA: 40.659 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Vaga de garagem nº 28 do Ed. Mondrian Trade Center, que consistente da sala 802. Localização: Rua Mato Grosso, 539, Barro Preto, Belo Horizonte - MG.O condomínio dará a quitação de eventual débito remanescente em favor do arrematante.MATRÍCULA: 47.094 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Direito Aquisitivo sobre o apto. nº 102, do Ed. Bruna Hovadick Salles, c/ área privativa com aprox. 147m², sala de estar, sala de jantar, varanda, 04 quartos, sendo 01 suíte, cozinha, área de serviço, DCE e 04 vagas de garagem Localização: Rua Líbero Leone, 72, Buritis, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 123.404 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. Cobertura nº 800 do Ed.Parc Bouganville, c/ 04 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, lavabo, 02 salas, cozinha, área de serviço, DCE, despensa, varanda;O 2º pavimento é composto por sala, varanda, banheiro e piscina; 02 vagas de garagem, sendo uma delas um pouco maior, que caberia 2 veículos de porte pequeno (não é permitido ultrapassar a linha amarela, em hipótese alguma);1 box localizado na garagem, próximo as vagas, para guardar objetos;Área privativa de 286,95m². O condomínio possui um salão de festas com uma cozinha pequena e 2 banheiros;Localização: Rua Professor Estevão Pinto, 1464, Serra, Belo Horizonte - MGDébito de Condomínio: R$ 540.178,76 (atualizado até setembro/2024)MATRÍCULA: 59.710 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa c/ área construída de aprox. 180m² e área do terreno de aprox.360m².03 quartos, banheiro, sala para 02 ambientes, copa, cozinha;Dependência externa c/ 1 cômodo, banheiro e varanda; Piscina, churrasqueira e vaga de garagem. Localização: Rua Capivari, 104, Serra, Belo Horizonte/MGMATRÍCULA: 74229 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. 304 do Ed. August Renoir, c/ área construída de aprox. 44m².01 quarto, sala, banheiro, cozinha e pequena sacada. Localização: Rua Oswaldo Aranha, 199, São Mateus, Juiz de Fora - MGMATRÍCULA: 31.604 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora - MG

Apto. nº 1301, do Ed. Residencial Rio Branco, c/ área de aprox. 124m², 02 quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro, pequena varanda e 02 vagas de garagem. Localização: Av. Barão do Rio Branco, 1191, Centro, Juiz de Fora - MGMATRÍCULA: 54323 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG.

Imóvel c/ área do terreno de aprox. 363m², área construída de aprox. 223m² e as seguintes benfeitorias: Casa com 03 quartos, sala, banheiro, cozinha, copa e área de serviço com banheiro pequeno; Barracão com quarto, cozinha, sala, banheiro e varanda; e garagem. Localização: Rua Oswaldo Cruz, 152, esquina com Maria Moreira, 141, Industrial, Contagem - MGMATRÍCULA: 54.130 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG.

Imóvel, c/ área do terreno de 1.342m² e as seguintes benfeitorias: 1)casa c/ 03 quartos sendo 01 suíte, 02 salas conjugadas, cozinha, banheiro e varanda; 2)barracão com 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro, sala, cozinha e varanda; 3)cômodo de comércio c/ área construída de aprox. 60m². Localização: Rua Mestre Pereira, 437, Centro, Lassance – MGMATRÍCULA: 8.053 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pirapora/MG.

Apto. nº 1501, cobertura duplex, sendo:1º andar co/ sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, DCE, suíte e banheiro; 2º andar c/ antessala, 03 quartos, sendo 02 suítes, banheiro, 02 salas, área externa com churrasqueira e amplo espaço; 02 vagas de garagem. Área informada na matrícula: área total de 508,22m². Área informada no IPTU: área construída de 449,25m². Localização: Av. Brasil, 1693, Funcionários, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 2.704 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. nº 102, bloco A, do Ed. Parque Firenze, c/ área construída de aprox. 100m², 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, sala, copa conjugada c/ cozinha, área de serviço, garagem privativa c/ 01 vaga para estacionamento. Localização: Rua Luíza Carvalho Torres, 40/60, Santo Antônio, Belo Horizonte - MGDébito de condomínio: R$ 201.203,91 (atualizado até novembro/2024)MATRÍCULA: 78546 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

Apto. nº 96, do Ed. Belo Horizonte, c/ área de aprox. 110m², sala de TV, sala com varanda conjugada, 03 quartos, sendo 01 dos quartos com 02 sacadas, banheiro, cozinha, área de serviço com DCE. Localização: Av. Bias Fortes, 1122, Lourdes, Belo Horizonte – MG MATRÍCULA: 101216 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. nº 401 do Ed. Villa da Serra c/ área útil de aprox. 103m², 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, quarto para empregados, 02 vagas de garagem. Localização: Rua Guaxupé, 141, esquina com Rua Desembargador Mário Mato, Serra, Belo Horizonte/MGDébito de condomínio: R$ 96.200,75 (Atualizado até novembro/2024)MATRÍCULA: 7561 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

Galpão, c/ parede de tijolos e cobertura metálica; O acesso ao imóvel é pela Rua Dr. Hugo Carvalho de Aguiar, 602. O terreno possui área de aprox. 375m². Localização: nos fundos da Rua João Anacleto Moreira, 97, Vila Matilde, Campo Belo - MGMATRÍCULA: 18.627 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo/MG.

Imóvel c/ área de aprox. 300m², Casa de 02 andares e as seguintes benfeitorias: - No andar superior contém 02 quartos, sala, cozinha e área de serviço. - No andar inferior contém 03 quartos, com 02 ambientes, copa, cozinha, banheiro, quarto de despejo e área de serviço.-Barracão contendo quarto, sala, cozinha, banheiro e área. 3) -Barracão contendo 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Todo o imóvel em péssimo estado de conservação. Localização: Rua Três Pontas, 1354, Padre Eustáquio, Belo Horizonte/MGMATRÍCULA: 39986 do 3º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Terreno c/ área total de aprox.20.000m² e as seguintes confrontações:Frente de 225m , 145m de fundos, 140m ao lado esquerdo e 107m ao lado direito. Localização: Av.Michael Pereira de Souza, Campo das Flores, Congonhas - MGMATRÍCULA: 11656 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Congonhas/MG

Direitos aquisitos da Loja nº 08 do Ed. City Home Service, c/ banheiro, área privativa de aprox. 17m², área comum de aprox. 13m². Localização: Rua Araguari, 525, Barro Preto, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 43.952 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Terras com área de aprox. 30,25ha, c/ benfeitorias em cercas de arame e capoeiras; Confrontando pelo lado de cima com propriedade de Aníbal de Souza Rocha, pelo lado de baixo com Teotônio Rocha Macedo, pelo lado direito José Esteves de Souza, pelo lado esquerdo com Francisco Esteves Lima.Localização: Córrego denominado Ribeirão da Pedra, distrito de Queixada MATRÍCULA: 3443 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Cruzeiro/MG.

Apto. nº 301, do Ed. Altivo Drummond de Andrade, c/ área útil de aprox. 148m².04 quartos, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, banheiro, cozinha área de serviço com DCE, e vaga de garagem. No andar acima, possui uma área privativa, aberta, como se fosse uma cobertura.Localização: Rua do Ouro, 750, Serra, Belo Horizonte - MGDébito de condomínio: R$ 10.000,00 (Atualizado até novembro/2024)Agende um horário conosco para realizar uma visita através dos canais: telefone - 31-3207-3900WhatsApp: 31-99397-3900contato@saraivaleilões.com.brMATRÍCULA: 69053 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Direitos aquisitivos sobre o Apto. 101, bloco 3 do Res. Parque Veranno.02 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, vaga de garagem e área privativa de 43,91m².Localização: Rua Vulcania, 11, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte/MGDébito de condomínio: R$ 112.072,01 (atualizado até novembro/2024)MATRÍCULA: 101.635 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Lote nº 04 do quarteirão nº 182 do Bairro Diamante, onde funciona o “Clube Colina”, localizado na Rua Antônio Alves ,300, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte/MG, com área de 22.826,60 m², de acordo com a planta CP-272083-M, aprovada em 28-11-2007, com os seguintes limites e confrontações: 39,89 m de frente com a Rua Antônio Alves (afetado); 46,19 m de divisa com o lote n° 03, do quarteirão n° 182; 283,22 m de divisa com o lote n° 01, do quarteirão n° 182; 150,57 m de divisa com o lote n° 05, do quarteirão n° 182; 136,38 m de divisa com o lote n° 05, do quarteirão n° 182; 130,03 m confrontando com Unidade de Preservação. Este lote está vinculado ao uso não residencial (CLUBE). Índice Cadastral 629182004001X. Conforme auto de penhora e avaliação no imóvel possui as seguintes benfeitorias: sede social com 2 pavimentos, 1º andar, restaurante, sala de jogos, banheiros, secretaria, 2º andar, salão de festas, banheiros, terraço aberto, varanda, cozinha, 3 piscinas de adulto e uma piscina infantil, quadra poliesportiva, quiosque, sauna, refeitório de funcionários, churrasqueira, estacionamento, gramado, em regular estado de uso e conservação, na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 18.261.280,00 (dezoito milhões e duzentos e sessenta e um mil e duzentos e oitenta reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 9393064-16.2006.8.13.0024 (0024.06.939.306-4) - 2ª Vara de Feitos Tributários do Município de Belo Horizonte/MG (Av-1); Servidões para passagem da rede coletora de drenagem com a área total de 470,76 m² - trecho 1, e passagem de rede coletora de drenagem de esgoto com área total de 15,06 m² - trecho 2 - (Av-2); Indisponibilidade e Penhora Proc. 0010292-70.2021.5.03.0011 – 11ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-3 e R-8); Indisponibilidade, Ação de Execução e Penhora Proc. 0010024-07.2021.5.03.0014 - 14ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-4, Av-5 e Av-6); Penhora Proc. 0010326-46.2021.5.03.0140 - 40ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (R-7); Indisponibilidade Proc. 0010511-49.2022.5.03.0108 – 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-9); Indisponibilidade Proc. 0010567-12.2022.5.03.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG; Penhora Proc. 0010272-82.2021.5.03.0107 – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. MATRÍCULA: 5.709 no Cartório do 10º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 12/09/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Casa c/ área do terreno de aprox. 170m² e área construída de aprox. 82m². Área informada na Matrícula do imóvel: 70m² de área construída. Localização: Rua Expedicionário João Adami, 333, Fernandes, Santa Rita do Sapucaí - MGMATRÍCULA: 6693 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rita do Sapucaí/MG.

Vaga de garagem nº 64, do Ed. Pontal Sul. Localização: Rua Rio Grande do Sul, 1030, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MGA unidade encontra-se adimplente em relação as débitos condominiais.MATRÍCULA: 68441 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Lote c/ área de aprox. 2.684m², sem benfeitorias e as seguintes confrontações: iniciando pela frente, tem como confrontante a Rua Nossa Senhora de Fatima, onde segue em linha paralela a rua em extensão de 10m; tendo a partir daí, como confrontante na lateral direita o possuidor Flavio Borges de Medeiros em extensão de linha quebrada de 16,26m mais 20,11m mais 10,96m mais 5,10m mais 11,70m; tendo a partir daí, como confrontante pelo fundo o possuidor Flavio Kilson Borges de Medeiros em extensão de linha quebrada de 37,57m mias 9,18m; a partir daí pela lateral esquerda, segue como confrontante o possuidor Dhiego Nunes Rabello, em linha quebrada de 21,10m mais 40,39m mais 13,62m em linha reta, até o vértice da Rua Nossa Senhora de Fatima onde iniciou a descrição. Localização: Rua Nossa Senhora de Fátima, s/n, São Pedro, Barbacena - MGMATRÍCULA: 21.206 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barbacena/MG.

Lote c/ área de aprox. 5.724m², sem benfeitorias e as seguintes confrontações: iniciando pela frente, tem como confrontante a Rua Nossa Senhora de Fatima, onde segue em linha paralela a rua c/ extensão de 83,17m, mais 3,14m em linha quebrada, tendo a partir daí, como confrontante na lateral direita o possuidor José Mario Neto em uma extensão em linha de 38,92m; tendo a partir daí, como confrontante pelo fundo o possuidor Flávio Kilson Borges de Medeiros numa extensão de 27,17m mais 30,07m mais 54,80m, em linhas quebradas, mais 6,15m em linha reta; a partir daí, continua como confrontante pela lateral esquerda Flavio Kilson Borges de Medeiros numa extensão em linhas quebradas de I3,12m mais 9,36m mais 14,91m; a partir daí tendo como confrontante pela lateral esquerda, a possuidora Gabriela Kilson Borges de Medeiros numa extensão de linha quebrada de 11,70m mais 5,10m mais 10,96m mais 22,45m mais 36,37m, onde se encontra no vértice de onde se iniciou a descrição, contendo um poço d'água manual. Localização: Rua Nossa Senhora de Fátima, s/n, São Pedro, Barbacena - MGMATRÍCULA: 21.207 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barbacena/MG.

Apto. nº 152, no 15º do Cond. do Ed. Sollo, c/ área privativa de aprox. 206m², 03 vagas de garagem coletiva, no subsolo. Localização: Rua Fábia, 517 - 14º subdistrito, Lapa - São Paulo - SPA unidade encontra-se adimplente com os débitos condominiais.MATRÍCULA: 123.293 no Cartório do 10º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/MG.