Lote, c/ área de terreno com 570m². Localização: Rua Castro Alves, 579, Cidade Nobre, Ipatinga/MGMATRÍCULA: 12.086 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipatinga/MG.

Fração de 50% do imóvel constituído pela área rural de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados), denominado QUINTA DAS PITOMBEIRAS (Gleba de nº 38), dentro das confrontações e divisas descritas na Matrícula de nº 25.065 registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Lagoa Santa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E EDIFICAÇÕES OBSERVADAS IN LOCO: Uma área de Lazer composta de 01 (uma) área rústica, antiga, edificada em alvenaria, coberta com madeira e telha tipo francesa, com churrasqueira edificada em alvenaria, piso em cerâmica, com fogão a lenha de alvenaria, pia com bancada em granito com dois bojos, uma dispensa, dois banheiros, uma sauna desativada e sem o aparelho, e uma piscina, também desativada, necessitando de reparos, pois a cobertura era em vinil e foi arrancado, estando no cimento; 0l (uma) casa principal de construção antiga, que estava fechada, mas, conforme informações prestadas pelo caseiro, trata-se de uma residência composta por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma varanda / que também pode ser utilizada como garagem coberta, edificada em alvenaria, de laje e telhado, portas e janelas em material tipo ferro, janelas com grade, em bom estado de uso e conservação, mencionou, ainda, o caseiro que as chaves do imóvel ficam na posse da proprietária de nome Luciane Pires da Silva Freitas, razão pela qual não foi possível confirmar a descrição nem a qualidade interna do imóvel no momento da diligência; 0l(uma) pequena casa de caseiro edificada em alvenaria, sem reboco / tijolos aparentes pintados, cobertura com madeira e telha tipo amianto, portas e janelas em material tipo alumínio, janelas com grade, construção que necessita de reparos / obras de conservação, morada que serve como residência para o caseiro e família, composta de 02(dois) quartos, 0l(uma) sala, 0l(um) banheiro, 0l(uma) cozinha pequena e 0l(uma) área de serviço; 0l(um) galinheiro desativado, edificado em alvenaria e cerca / tela, sem reboco; outras características: na área próxima da casa principal e área de lazer o terreno é todo gramado com plantas; no terreno em geral tem algumas árvores frutíferas (bananeiras, mangueira, goiabeira); existe também no terreno uma caixa para armazenamento de água oriunda de poço artesiano, visto que a região não é servida com água encanada; parte do terreno é plano e parte, nos fundos da área de lazer tem declive acentuado; recentemente a Rua do Cruzeiro, onde fica a entrada da Gleba nº 38, foi asfaltada. E, por fim, conforme informações colhidas no local, perto da propriedade existe um clube de tiros. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Na Gleba nº 38, na casa do caseiro, residem o Sr. Roney dos Reis Coutinho, a esposa e a filha; sendo que a casa principal e a área de lazer, em tese, são utilizadas para veraneio. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 50%: R$ 256.538,00 (duzentos e cinquenta e seis mil e quinhentos e trinta e oito reais).

Casa c/ 03 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área do terreno de aprox. 300m², área construída de aprox. 58m².Localização: Rua Nova Friburgo, 493, Bom Jesus, Belo Horizonte - MG,MATRÍCULA: 101051 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Direito aquisitivo sobre o apto. nº 203 do Ed. Madri, c/ área construída de aprox. 90m².02 quartos, sala, cozinha, banheiro, pequena varanda de fundos e vaga de garagem. Localização: Rua Inácio Werneck, 221, Dom Bosco, Juiz de Fora - MG,MATRÍCULA: 37.775 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG.

Imóvel localizado à Rua Lorca, 232, União, Belo Horizonte/MG, com 15m de frente, 20m de fundo, abaixo do nível da rua, totalizando uma área de 300m². Inscrição Imobiliária 8260040270010; Matrícula nº 115.197 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.Agende um horário conosco para realizar uma visita através dos canais: Telefone: (31) 3207-3900WhatsApp: (31) 99397-3900E-mail: [email protected]

Apto. nº 101 do Ed. Ondina Drumond, c/ área privativa de 107m², 03 quartos, banheiro, banheiro de empregado, sala, cozinha, área de serviço, área privativa e vaga de garagem. Localização: Rua Cordelina Silveira Matos, 70, Estoril, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 49626 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. n° 22, no 2° pav. do Ed. Forquilha, c/ área total de aprox. 110m².Sala, copa, 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros, cozinha, área de serviço c/ quarto de despejo/despensa. Localização: Rua Santo Antônio do Monte, 117, Santo Antônio, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 68.684 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa, c/ área do terreno de aprox. 353m² e área construída de aprox. 237m². Localização: Rua São José, 85, Centro, Pouso Alegre - MGMATRÍCULA: 7565 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG.

Direitos aquisitivos sobre a Sala 1003 do Ed. City Center, c/ área privativa de 18,88m². Localização: Rua Timbiras, 1560, Lourdes, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 37.923 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Imóvel, c/ área do terreno de aprox. 360m², área construída de aprox. 148m² e as seguintes benfeitorias: Casa com cozinha, banheiro, copa, 03 quartos, sala, varanda na frente;Garagem descoberta para 02 veículos; Barracão com cozinha conjugada com sala, quarto e banheiro; área aberta com fogão à lenha e churrasqueira. Localização: Rua Campo Formoso, 247, Salgado Filho, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 50154 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Área de terreno, com 900m², medindo 30m de frente e fundos e 30m de profundidade pelos lados direito e esquerdo. Localização: Rua Santa Terezinha, s/n, ao lado do nº 316 A, Vila Alvarenga, Ponte Nova MGMATRÍCULA: 4883 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ponte Nova/MG.

Lotes 15 e 16, em frente ao número 61, c/ área de terreno de 738m² e 702m² respectivamente, onde há construção de uma casa de 02 andares, inacabada, c/ área de aprox.150m².Localização: Rua Mirabela, Ibituruna, Montes Claros/MGMATRÍCULAS: 14.310 e 14.607 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros/MG.

Lote nº 04 c/ área de 390m²; Lote nº 06 c/ área de 368,96m²; Lote nº 08 com área de 391,72m²; lLote nº 10 c/ área de 370,60m²; Lote nº 12 c/ área de 364,27m²; Lote nº 14 c/ área de 417,57m²; Lote nº 16 c/ área de 361,96m²; Lote nº 18 c/ área de 385,22m²;Sendo todos da quadra 42. Localização: Rua Padre Pedro Pinto, s/n, Letícia, Belo Horizonte - MG MATRÍCULAS: 12.308, 35.034, 35.035, 35.036, 35.037, 35.038, 35.039 e 35.040 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa c/ área construída de aprox. 180m² e área do terreno de aprox.360m².03 quartos, banheiro, sala para 02 ambientes, copa, cozinha;Dependência externa c/ 1 cômodo, banheiro e varanda; Piscina, churrasqueira e vaga de garagem. Localização: Rua Capivari, 104, Serra, Belo Horizonte/MGMATRÍCULA: 74229 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Lotes 21 e 22, da quadra 04, sendo cada lote com área de 360m² Localização: Rua Doutor Pedro Ruela, 232, Serra Verde, Belo HorizonteMG. MATRÍCULAS: 1.177 e 1.178 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

Lotes 24, 25, 26 e 27, da quadra 04, sendo cada lote com área de 360m².Localização: Rua Maria de Lourdes Faria, 125, Letícia, Belo Horizonte - MG. MATRÍCULAS: 47.665, 47.666, 47.667 e 47.668 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. nº 1301, do Ed. Residencial Rio Branco, c/ área de aprox. 124m², 02 quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro, pequena varanda e 02 vagas de garagem. Localização: Av. Barão do Rio Branco, 1191, Centro, Juiz de Fora - MGDébito de condomínio: R$ 71.978,50 atualizado até novembro/2024.MATRÍCULA: 54323 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG.

Direito aquisitivo sobre o imóvel, do lado direito da confluência do Anel Rodoviário Celso Melo Azevedo com a BR 356, tendo do lado esquerdo o Bairro Olhos d’Água, composto de 04 lotes, perfazendo a área total de 16.044,86m².O seu acesso principal será através de conversão à direita na BR 356, a cerca de 50m da rotatória de retorno da rodovia. Seguindo essa conversão em rua paralela em sentido contrário da BR 356, converte-se novamente à esquerda, na Rua São Pedro da Aldeia, que possui comprimento de cerca de 3.000,00m, asfaltada, e através dela se acessa as demais ruas do Bairro Pilar.Localização: Bairro Pilar, Belo Horizonte – MG MATRÍCULAS: 14.719, 14.720, 14.721 e 14.722 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Imóvel c/ área do terreno de aprox. 450m², e as seguintes benfeitorias: 02 casas, sendo cada uma com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localização: Rua Oitocentos e Trinta, 489, Floramar, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 21.816 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Direito aquisitivo sobre a casa, c/ 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro, copa, cozinha, com área de terreno de 360m². Localização: Rua José Teodoro Delfino, 135, JK III, Governador Valadares/MGMATRÍCULA: 24.242 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Governador Valadares/MG.

Imóvel c/ área do terreno de aprox. 363m², área construída de aprox. 223m² e as seguintes benfeitorias: Casa com 03 quartos, sala, banheiro, cozinha, copa e área de serviço c/ banheiro pequeno; Barracão c/ quarto, cozinha, sala, banheiro e varanda; e garagem. Localização: Rua Oswaldo Cruz, 152, esquina com Maria Moreira, 141, Industrial, Contagem - MGMATRÍCULA: 54.130 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG.

Apto. nº 1501, cobertura duplex, sendo:1º andar c/ sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, DCE, suíte e banheiro; 2º andar c/ antessala, 03 quartos, sendo 02 suítes, banheiro, 02 salas, área externa c/ churrasqueira e amplo espaço; 02 vagas de garagem. Área informada na matrícula: área total de 508,22m². Área informada no IPTU: área construída de 449,25m². Localização: Av. Brasil, 1693, Funcionários, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 2.704 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.Débito de Condomínio: R$ 524.879,74 atualizado até 10/2024.

Direito aquisitivo sobre o apto. nº 403 do Ed. Jacarandá, com entrada pela, c/ área de aprox. 38m² e vaga de estacionamento descoberto. Localização: Rua Martins Barbosa, 1000, Benfica, Juiz de Fora - MGMATRÍCULA: 37.384 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG.

Apto. nº 96, do Ed. Belo Horizonte, c/ área de aprox. 110m², sala de TV, sala c/ varanda conjugada, 03 quartos, sendo 01 dos quartos c/ 02 sacadas, banheiro, cozinha, área de serviço com DCE. Localização: Av. Bias Fortes, 1122, Lourdes, Belo Horizonte – MGA unidade encontra-se adimplente com os débitos condominiais. MATRÍCULA: 101216 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Lote nº 07, quadra 11, c/ área de aprox. 288m², dividindo e confrontando pela frente por aprox. 12m com a Rua Wellington Meireles, pelos fundos com igual metragem com parte do lote 08, pelo lado direito por aprox. 24m com o lote 06 e pelo lado esquerdo, por igual metragem com Rua Mariana Carolina Machado. Localização: Rua Wellington Nemezio Meirelles, esquina com a Rua Mariana Carolina Machado, Santa Terezinha, Conselheiro Lafaiete - MGMATRÍCULA: 24 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Conselheiro Lafaiete/MG.

Casa, c/ 02 quartos, banheiro, (sala, copa, cozinha em ambiente único), quintal, área do terreno de aprox. 400m² e área construída de aprox. 95m². Localização: Rua Inaiá, 41, Salomé, Betim – MGMATRÍCULA: 11.930 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG.

Apto. nº 103, do Cond. do Ed. Helena Caetano, c/ área de aprox. 120m², 04 quartos sendo 01 suíte, sala c/ 02 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço, DCE e vaga de garagem. A unidade encontra-se adimplente com os débitos condominiais até novembro/2024.Localização: Rua Alvarenga Peixoto, 1077, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 13.334 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Sala nº 1432, no 14º pavimento, bloco I, do Conj. Arcangelo MalletaLocalização: Av. Augusto de Lima, 145, e Rua da Bahia, 1148, Centro, Belo Horizonte - MG. MATRÍCULA: 52672 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. nº 502, c/ área útil de aprox. 91m², sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro, área de tanque, banheiro, 03 quartos e 02 vagas de garagem. Localização: Rua Januária, 480, Colégio Batista, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 10.725 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

Direito aquisito sobre o apto nº 504, do Ed. Square, com área de aprox. 38m², quarto, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem sem demarcação. Localização: Praça Hugo Werneck, 537, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 47.442 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa c/ área do terreno de aprox. 360m², área construída de aprox. 49m². Localização: Rua Doutor Celso Machado, 401, Emília, Sete Lagoas - MG MATRÍCULA: 3.179 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG.

Apto. nº 601-A, bloco A do Ed. Luxemburgo c/ sala de estar, sala de jantar, 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, cozinha, área de serviço, DCE e vaga de garagem. Localização: Rua Donato da Fonseca, 737, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 11.440 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Casa c/ 02 andares, sendo:1º andar com quarto, sala, cozinha e banheiro; 2º andar c/ 02 quartos, copa e cozinha conjugadas, sala e terraço. Localização: Rua Itagiba de Oliveira, 370, Bairro da Barra, Muriaé/MGMATRÍCULA: 41 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Muriaé/MG.

Imóvel rural c/ área de 181,50ha de terras mistas, estando compreendidas nesta gleba de terras de pastagens, matas e campos.C/ as seguintes benfeitorias: casa de morada padrão rústico com alpendre, 03 quartos, 02 salas, varanda, dispensa, banheira e garagem;Curral de réguas de madeira; paiol; Chiqueiro; Represa; Chácara de café;Áreas de pastagem formadas; Área de lavouras com pequena cultura de cana e pomar de frutas diversificadas; Dentro dos seguintes limites: iniciando-se na porteira, divisa c/ terras de José Vieira Rocha, segue por cerca de arame farpado, até o marco 16, dentro da mata, segue em picada dentro da mata, até o marco 48, no final do espigão, deste ponto, segue novamente a cerca até o piquete 51, descendo espigão, deste ponto visa-se o marco 52, localizado na pedreira a 1.149,91m, por cima da mata, medição feita desta forma por não haver picada feita sendo o espaço compreendido entre os dois piquetes intransponível sem picada; do piquete 52 segue por cerca até o marco 53, deste ponto recuando 67,49m, determina-se a divisa com a gleba da Fazenda Tromba D'anta, deste ponto, visa-se marco 54 visada acima da mata (por motivos já citados acima), distância de 1.900m, deste ponto seguindo uma cerca dividindo c/ José Vieira Rocha, visou-se piquete 55, recuando deste ponto 46,95m, determinou-se a outra divisa c/ a gleba da fazenda Tromba D'anta, segue deste ponto até o marco primordial, fechando a área; confrontando ao norte com terras de Raimundo Vieira; ao sul com terras da gleba da Fazenda Tromba D'anta; pelo Leste com terras de José Vieira Rocha; e pelo oeste c/ terras de José Maria Morais e Antônio Mera. Localização: Lugar denominado Fazenda Limeira da Fazenda Tromba D'Anta, no município de Itamarandiba - MGMATRÍCULA: 3.044, livro 2-L, fls. 175 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itamarandiba/MG.

Imóvel c/ área do terreno de aprox. 1.422,50m² e as seguintes benfeitorias: Galpões com área construída de aprox. 354,44m²;Casa com 02 pavimentos, sendo cada pavimento composto por quarto, sala, banheiro, e no pavimento térreo varanda; 02 barracões.Localização: Rua Alípio Cide Ramos, 375, Portal do Ipiranga, Pouso Alegre - MG MATRÍCULA: 25.914 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG.

Imóvel, para fins comerciais, constituído por salão e instalações sanitárias, em estado de abandono, c/ área do terreno de aprox. 110m². Localização: Rua Anísio Bernardino Alves, 50, Centro, Resplendor - MGMATRÍCULA: 9.738 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Resplendor/MG.

Direito aquisitivo sobre o apto. nº 201, bloco C, Ed. Canadá do Condomínio Camargos.Área privativa real de aprox. 60m², 03 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localização: Rua Deputado Joaquim Mariano, 141, Camargos, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 69145 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Apto. nº 401, Bloco B, do Ed. Bronze, c/ área total de aprox. 127m²;Sala, copa/cozinha, banheiro, 02 quartos, área pequena e vaga de garagem. Localização: Rua Dante Brochado, 154, Boa Vista, Juiz de Fora - MGMATRÍCULA: 10278 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG.

Direitos Aquisitivos do Sítio, c/ 02 edificações, sendo a primeira uma casa com aprox. 90m²; a segunda casa com aprox. 45m² e piscina.Terreno composto por 02 áreas, sendo a primeira com 2,72,12ha e segunda com 1,75,92ha. Localização: Rua Principal, Sítio Rancho Fundo, próximo ao Bairro Guarani, estrada que liga a cidade de Igarapé ao bairro Nossa Senhora da Paz em São Joaquim de Bicas - MGMATRÍCULA: 57.902 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG.

Direito de posse sobre o galpão c/ área de aprox. 162 m², aprox. 3m de altura, 02 banheiros em construção;Segundo piso composto de piso de cimento, cercado por parede de tijolos furados de 03 metros aproximadamente. Imóvel em ruim estado de uso e conservação. Localização: Rua Jose Santana Trigueiro, 387, Amazonas, Betim - MGMATRÍCULA: 19.137 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG.

Apto. nº 303, do Ed. Mariângela, c/ 03 quartos, sala, copa, banheiro, cozinha, área de serviço, DCE e vaga de garagem. Localização: Rua Armindo Chaves, 310, Alto Barroca, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 48839 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Lote nº 09, quadra 10, c/ área total de aprox. 390m², medindo 13m x 30m, confrontando pela frente com a Rua Calos Marques, pelo lado direito com o lote nº 10, pelo lado esquerdo com o lote nº 08, e pelos fundos com a companhia imobiliária. Conforme informado pela Prefeitura para que o proprietário possa receber a concessão do Alvará de Construção, de qualquer intervenção no local, terraplenagem, edificação, contenção, deverá apresentar no setor de análise de projetos da Prefeitura Municipal de Ponte Nova, vários estudos da encosta, entre eles estão; Laudo Geotécnico do local, Sondagem à Percussão Acompanhada Normalizado de Penetração Pelo Ensaio, Projetos de Contenção, todos acompanhados de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Localização: Rua Carlos Marques, entre o nº 95 e o nº 175, Guarapiranga, Ponte Nova - MGMATRÍCULA: 23.294 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ponte Nova/MG.

Sala nº 1209 do Ed. Hércules, c/ área de aprox. 25m². Localização: Rua Espírito Santo, 466, Centro, Belo Horizonte - MGMATRÍCULA: 767 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.