Sala n° 407, do Edifício Central Park, localizado na Avenida Augusto de Lima, 655, Centro, Belo Horizonte/MG, e seu terreno fração ideal de 0002110, de parte dos lotes nos 14, 16, 21, 23 e lote 22, do quarteirão 13, da 3ª Seção Urbana. Conforme certidão da Sra. Oficiala de Justiça não teve acesso ao interior da sala, pois encontrava-se fechada, há mais de um ano, segundo informação do responsável pelo condomínio. OBSERVAÇÕES: 01) Nos termos do id 393db09 o imóvel possui débito de IPTU de 2025 no importe de R$ 1.541,08; 2021 de R$ 1.247,03; 2022 de R$ 2.120,66; 2023 de R$ 2.703,36 e 2024 de R$ 1.994,20. 02) Conforme tabela de id cafed75 a sala possui débito de condomínio no valor de R$ 50.887,86 atualizados até março/2025. 03) De acordo com o despacho de id 1bb558b “eventual arrematante deverá arcar com os débitos condominiais anteriores à arrematação. De outro lado, garante-se a isenção dos débitos tributários”. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0010910-42.2021.5.03.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-8); Indisponibilidade Proc. n° 0010396-43.2022.5.03.0006 – 6ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-9); Indisponibilidade Proc. n° 0010123-25.2022.5.03.0019 – 19ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-10 e Av-11); Indisponibilidade Proc. n° 0010046-37.20225.03.0012 – 12ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-12); Indisponibilidade e Penhora destes autos (Av-13, R-18 e Av-19); Indisponibilidade Proc. n° 0010029-07.2022.5.03.0107 – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-14 e Av-15); Indisponibilidade Proc. n° 0010514-76.2023.5.03.0105 – 26ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-16 e Av-17); Indisponibilidade Proc. n° 0010639-91.2021.5.03.0015 – 15ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-20); Indisponibilidade Proc. n° 0010888-20.2021.5.03.0184 – 46ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-21); Indisponibilidade Proc. n° 0010376-94.2023.5.03.0013 – 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-22 e Av-23); Indisponibilidade Proc. n° 0010030-67.2022.5.03.0179 – 41ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-24 e Av-25); Indisponibilidade Proc. n° 0010530-21.2022.5.03.0184 – 46ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-26); Indisponibilidade Proc. n° 0010110-38.2022.5.03.0112 – 33ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-27); Indisponibilidade Proc. n° 0010141-18.2023.5.03.0017 – 17ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-28); Indisponibilidade Proc. n° 0010514-76.2023.5.03.0105 – 26ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-29). MATRÍCULA: 67.210 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 14/04/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Imóvel constituído pelo Lote n° 17, da quadra n° 12, da 5ª Seção, localizado na Rua Alcobaça (antiga Rua São Gregório), 1395 (antigo 1406), São Francisco, Belo Horizonte/MG com área, limites e confrontações de acordo com a planta aprovada. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça em levantamento no cadastro do IPTU da PMBH constatou-se que se trata de imóvel não residencial, índice cadastral 881012 017 003-6, com área construída de 943,86 m², fração ideal de 1,00000, Zona Homogênea/Zona Uso PA222/ZESFR, classificação padrão de acabamento LJ1/P4. A área nele construída se constitui de um Galpão em Alvenaria, com fachada revestida em cerâmica, murado, um portão eletrônico de garagem/social, para acesso ao prédio do galpão; como se trata de edificação para empresa de transporte de valores, há outro portão eletrônico interno de segurança na área interna da garagem e a guarita localizada ao lado do acesso principal; internamente, há algumas salas distribuídas por um mezanino que se estende da parte lateral esquerda até o fundo interno da construção; há, também, uma sala de emergência no piso térreo. Na data da penhora o imóvel estava fechado e desocupado. Imóvel também penhorado nos processos 0010770-83.2024.5.03.0137 e 0010534-24.2024.5.03.0108. AVALIAÇÃO: R$ 2.895.929,54 (dois milhões e oitocentos e noventa e cinco mil e novecentos e vinte e nove reais e cinquenta e quatro centavos). ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão.

Loja nº 03 localizada na Rua Frederico Abranches, 103, no 11º subdistrito - Santa Cecília, São Paulo - SP, no andar térreo (1º pavimento) com área de aproximadamente 159m²; alugado para um estacionamento; no fundo do imóvel possui sala, cozinha, banheiro, e dormitório no mezanino; perfazendo a área total construída de aproximadamente 267m². ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão.

1) Sala 501, do Edifício Juncal, situada à Rua dos Tamoios, nº 462, Centro, Belo Horizonte/MG, fração ideal de 0,00610, do terreno constituído pelo lote 02, quarteirão 15, da 2ª Seção Urbana, Belo Horizonte/MG. Índice Cadastral 002015 002 047X. Matriculada sob o nº 142.854 (CRI – 3º Of. BH). Avaliada em R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Observação I: Conforme planilhas id 08f2f3d e id. f778315, as salas objeto de penhora possuem débitos condominiais no importe de R$ 48.478,21, cada uma, totalizando R$ 96.956,42. Observação II: Conforme Despacho id 43bba08: “o valor das dívidas de condomínio de cada imóvel, bem como que, por se tratar de obrigação propter rem, O ARREMATANTE / NOVO PROPRIETÁRIO SERÁ RESPONSÁVEL PELA DÍVIDA CONDOMINIAL QUE RECAI SOBRE O(S) IMÓVEL(EIS), sendo que o produto da arrematação será destinado, para quitação (ainda que parcial) da presente execução”.

Imóvel localizado na Rua Gildo Cremasco, 120, Centro, Ituêta - MG com salão de entrada com acesso pela Rua Thiago Ferreira, e 02 banheiros; salão de eventos; 03 salas; 02 banheiros; e área do terreno de aproximadamente 300m². ÔNUS E MATRÍCULAS: vide edital de leilão.

2) Sala 502, do Edifício Juncal, situada à Rua dos Tamoios, nº 462, Centro, Belo Horizonte/MG, fração ideal de 0,00610, do terreno constituído pelo lote 02, quarteirão 15, da 2ª Seção Urbana, Belo Horizonte/MG. A sala 502 está inserida na sala 501, ambas em regular estado de uso, na data da penhora, conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça (ID 0d61f93). Matriculada sob o nº 142.855 (CRI – 3º Of. BH). Avaliada em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Observação I: Conforme planilhas id 08f2f3d e id. f778315, as salas objeto de penhora possuem débitos condominiais no importe de R$ 48.478,21, cada uma, totalizando R$ 96.956,42. Observação II: Conforme Despacho id 43bba08: “o valor das dívidas de condomínio de cada imóvel, bem como que, por se tratar de obrigação propter rem, O ARREMATANTE / NOVO PROPRIETÁRIO SERÁ RESPONSÁVEL PELA DÍVIDA CONDOMINIAL QUE RECAI SOBRE O(S) IMÓVEL(EIS), sendo que o produto da arrematação será destinado, para quitação (ainda que parcial) da presente execução”.

Sala nº 2406 do Edifício Avenida, localizado na Rua São Paulo, 409, Centro, Belo Horizonte - MG, com área de aproximadamente 35m² e banheiro. A sala possui uma porta de acesso a uma varanda externa e também porta comunicante com o conjunto de salas 2.407 e 2.408. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão.

Conjunto de salas nºs 2.407 e 2.408 do Edifício Avenida, localizado na Rua São Paulo, 409, Centro, Belo Horizonte - MG, com área de aproximadamente 45m² e 57m², respectivamente; hall de entrada; antessala; pequena copa; 02 salas, sendo que 01 delas possui porta de acesso a uma varanda externa e também porta comunicante com a sala 2.406. As salas foram modificadas, formando um conjunto de salas não individualizáveis. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão.

Loja nº 09, do Edifício Dinorah Macedo Felisberto, sito à R. Palmira, 967 – Serra, Belo Horizonte – MG, unidade esta com todas as suas benfeitorias, instalações e pertences, com área construída de 22,30 m², matriculada sob o nº 38741 (CRI - 2º Of. BH). O imóvel encontrava-se fechado, no momento da diligência. Índice cadastral: 108019.019.010-1. Observação: Constou da Certidão Dev. Mandado - Auto de Penhora e Avaliação - ID 2f6af9f, que o Oficial de Justiça Avaliador foi informado pela Sr.ª Patricia Aline Silva Candido (filha do executado), moradora da R. Palmira, 967/aptº 103 – Serra, que a loja nº 09 tem como número atual o 951. AVALIAÇÃO: R$ 208.000,00 (duzentos e oito mil reais).

Imóvel localizado à Rua André Lírio, 07, Olhos D’água, Belo Horizonte/MG, utilizado atualmente como estacionamento, composto por galpão, em estrutura metálica, pé direito duplo e com estrutura para ponte rolante; portaria e pátio para manobra, perfazendo a área construída de aproximadamente 9.284m²; área do terreno de aproximadamente 15.400m². MATRÍCULAS: 24.654, 26.080, 35.229 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Loja nº 07, do Edifício City Home Service, localizado na Rua Araguari, 525, 527 e 529, Barro Preto, Belo Horizonte - MG, com área real privativa de aproximadamente 17m²Débito de Condomínio: R$ 45.640,75 atualizado até Abril/2025

Sala 1104, 11ª Pavimento, do Edifício Avenida Raja Gabáglia, situado na Av. Raja Gabáglia, 1492, Gutierrez, Belo Horizonte/MG, com banheiro e com aprox. 30 m², matriculada sob o nº 60.048 (CRI – 1º Of. BH). Observação: A alienação do bem imóvel ao Sr. JOÃO BATISTA PACHECO ANTUNES DE CARVALHO e, consequentemente, deste para as Sras. RAQUEL BECKER GARCIA DE OLIVEIRA e LILIAN BECKER GARCIA DE OLIVEIRA foi declarada ineficaz pelo MM. Juiz Federal da 23ª Vara de Belo Horizonte, processo nº 95.3282-1, de acordo com a AV.5 da matrícula, voltando imóvel ao patrimônio da executada empresa EMTEC EMPRESA TECNICA DE CONSTRUCOES LTDA. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).

Primeiro e Segundo andar (do prédio), composto por loja, galpão e escritório. Entrada e acesso autônomo (id 219fa34). Localizado em uma das principais vias de Belo Horizonte, com fácil acesso a pontos de ônibus para vários bairros da região metropolitana de BH, centro, escolas e estações de metrô. OBSERVAÇÃO: NÃO está sendo objeto do leilão o terceiro andar do imóvel (a residência). INFORMAÇÕES DETALHADAS, MATRÍCULA E ÔNUS: vide edital.