LOTE SEM BENFEITORIA E EM DECLIVE | 787 M² | RESIDENCIAL VEREDAS DAS GERAES | NOVA LIMA/MG

Lote n° 11, da quadra n° 26, localizado na Rua Vereda da Vista, s/n°, Residencial Veredas das Geraes, em Nova Lima/MG, com área de 787,00 m², medidas e confrontações de acordo com a planta respectiva. Conforme auto de penhora e avaliação: lote em declive, sem benfeitorias, dentro de condomínio residencial, com ruas pavimentadas e portaria. Nos termos do documento de id 6bcecd2 o lote está localizado em frente a uma pequena rotatória e para chegar ao local deve-se seguir a Rodovia MG-30 até o KM-24, próximo ao Posto de Gasolina Rio Branco e do Restaurante Elefante. Conforme documento de id d393c7e o imóvel possui débitos de condomínio em aberto atualizado até 19/08/2024 no importe de R$ 2.761,70 que será sub-rogado no valor da arrematação conforme cláusula 12ª deste Edital. AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Consórcios S/A Administradora de Consórcios (R-2), quitada conforme documentos de ids f9419a2 e 6d12d63; Servidão de Passagem em favor das unidades vizinhas e do interesse coletivo de uma faixa de 2,00 m de largura nas suas divisas para uma servidão de passagem de rede de água potável, pluvial e esgoto no imóvel desta matrícula, comprometendo-se, por si, seus herdeiros e sucessores, a respeitar a servidão constituída em todo tempo, permitindo o acesso às canalizações para manutenções que se fizerem necessárias, correndo o ônus da manutenção, reparos e/ou substituições por conta do proprietário do prédio dominante (R-3); Penhora Proc. 3868093-75.2007.8.13.0024 – 10ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-4); Indisponibilidade e Penhora destes autos (Av-5 e R-6). MATRÍCULA: 42.656 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Lima/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 23/10/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.