Veículo de carga/semirreboque SR/RODOFORTSA SRFG SI 2E-SIDER, categoria aluguel, placa NIT6860, RENAVAM 00207844933, Chassi 95TS0852AAS006201, cor predominante branca, ano fab/mod 2010/2010, capacidade 25,08 toneladas, com dois eixos, sendo que em um faltam cubos e rodas, pneus em regular estado de uso. Em geral, em regular estado de uso, conservação e funcionamento na data da penhora, avaliado em R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/BA em Sexta-feira, 22 de novembro de 2024 – 10 horas e 18 minutos: este veículo não possui autuações e multas. De acordo com o Ofício do Detran de Salvador/BA, datado de 29 de novembro de 2023 (id 53c6303): “consta em nosso Sistema o registro de inserção de restrição judicial, através do Sistema RENAJUD, sobre Circulação, oriunda dos Autos n. 0010873-12.2022.5.03.0024”, e ainda “O veículo possui registro de débito relativo a Licenciamento, e não possui Gravame Alienatório”. AVALIAÇÃO: R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua São Paulo, 189, Célvia, Vespasiano/MG.

Uma prensa, marca R7-Fabricação Indústria Metalúrgica Ricetti – São Carlos - São Paulo, de grande porte, sem capacidade de peso aparente, em bom estado de conservação na data da penhora, desligada. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Silviano Brandão, 485, Horto, Belo Horizonte/MG.

01) 01 cabo de alumínio (6.000 m²) nu, 306.55 mm, 26 fios, no valor de R$ 10,25 m², totalizando R$ 61.500,00; 02) 23 chapas de granito preto São Gabriel, medindo 5m² cada, no valor de R$ 545,00 m², totalizando R$ 62.675.00; 03) 05 chapas de quartzo branco Paraná, medindo 5m² cada, no valor de R$ 1.935,00 m², totalizando R$ 48.375,00; 04) 12 chapas de granito branco Dallas de 5m² cada, no valor de R$ 346,00 m², totalizando R$ 20.760,00; 05) 08 chapas de granito branco Itaúna, medindo 5m² cada, no valor de R$ 677,00 m², totalizando R$ 27.080,00; 06) 06 chapas de granito amarelo Florença, medindo 5m² cada, no valor de R$ 346,00 m², totalizando R$ 10.380,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 230.770,00 (duzentos e trinta mil setecentos e setenta reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Doutor Renato Azeredo, 678, Canaã, Sete Lagoas/MG.

1 Máquina Industrial, guilhotina, para corte de chapa, capacidade de corte de ½ espessura por 3 metros de largura, marca Rio Negro, em bom estado de conservação e funcionamento na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Brasília, 4468, São Benedito, Santa Luzia/MG.

Apto com 01 suíte, 02 quartos, 01 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço. Área privativa total real de 78,6000 m².Área comum total real de 44,3190 m².Área total real de 122,9190 m².Área de construção total de 83,0207 m².Conforme auto de penhora e avaliação o imóvel está alugado para Sra. Francislene Oliveira Cruz e seu pai Sr. Athaide Eduardo da Cruz.Limites e confrontações de acordo com matrícula e a planta respectiva. Imóvel matriculado sob o nº 80.290 (CRI – Contagem). AVALIAÇÃO: R$ 311.548,46 (trezentos e onze mil e quinhentos e quarenta e oito reais e quarenta e seis centavos).

01) 1 Furadeira de bancada motomil fb 160 mesa 16mm 5/8, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 1.200,00; 02) 1 Máquina policorte maxcorte, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 2.000,00; 03) 1 Máquina Politriz Industrial de Coluna, em razoável estado de conservação, avaliada em R$ 1.000,00; 04) 1 Calandra para Turbos Utec, em bom estado, avaliada R$ 2.000,00; 05) 1 Máquina de solda Razi Tig 200, em razoável estado de conservação, avaliada em R$ 1.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 7.2000,00 (sete mil e duzentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Avenida Itau, 133, Dom Cabral, Belo Horizonte/MG.

Veículo Fiorino Flex, placa HIO4541, Chassi 9BD25504988834554, RENAVAM 963379844, cor branca, tipo de carroceria tipo furgão, ano fab/mod 2008/2008, espécie do veículo carga, 1300 cilindradas, na data da penhora em estado de conservação compatível com os anos de uso, avaliado em R$ 27.700,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Terçafeira, 17 de dezembro de 2024 - 15 horas e 31 minutos: este veículo tem 1 autuação e tem 8 multas. Possui Restrição de Transferência (1), Restrição Judicial de Licenciamento (1) e Restrição Judicial de Circulação (2). Veículo Licenciado para o ano de 2020. AVALIAÇÃO: R$ 27.700,00 (vinte e sete mil e setecentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Sergipe, 1333, Sala 1102, Savassi, Belo Horizonte/MG.

Um reboque/carretinha R/RONILDO CF 1E, placa SJE3A18, Chassi 979VPRFC1P10E4142, ano fab/mod 2023/2023, com baú em aço galvanizado, dois eixos, medindo aproximadamente 4m de altura, 2,10m de comprimento e 1,60m de largura, em bom estado de conservação e funcionamento na data da penhora. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Terça-feira, 17 de dezembro de 2024 - 15 horas e 26 minutos: este veículo não tem autuação e tem 1 multa. Possui Restrição Judicial de Transferência (1). Veículo Licenciado para o ano de 2024. AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Madalena, 62, Canaã, Ipatinga/MG.

01) 18 macas brancas, marca 3 Posições, de couro sintético com espuma, material aço carbono, pintura eletrostática, medindo 55 cm x 180 cm x 75 cm, com 07 cm de altura do estofado, em bom estado de uso e conservação na data da penhora, avaliadas a unidade em R$ 400,00, totalizando R$ 7.200,00; 02) 11 macas brancas, marca 3 Posições, de couro sintético com espuma, material aço carbono, pintura eletrostática, medindo 55cm x 180 cm x 75 cm, com 7cm altura do estofado, em bom estado de uso e conservação na data da penhora, avaliadas a unidade em R$ 400,00, totalizando R$ 4.400,00; 03) 04 Notebooks, desktop-U0IUR8M, marca HP, processador Intel (R) Core (TM) i3-500U CPU @ 2.00GHz, 4,00GB de memória, ID do dispositivo F0A35D84-1B2C-4EC5- B551-61A22DEF19DB; Id do produto 00327-70000-00001-AA993, sistema operacional de 64 bits, processador baseado em x64, avaliados a unidade em R$ 1.000,00, totalizando R$ 4.000,00; 04) 01 Geladeira, marca CÔNSUL, duplex, 334 litros,120 volts, avaliada em R$1.100,00; 05) 03 Impressoras, marca EPSON, multifuncional, jato de tinta, avaliadas a unidade em R$ 500,00, totalizando R$ 1.500,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 18.200,00 (dezoito mil e duzentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Curitiba, 786, 1º andar, Centro, Belo Horizonte/MG.

Sala 608, c/ área, limites e confrontações de acordo c/ a planta cadastral.Matrícula 40347 (CRI - 2º Of. BH), avaliada em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).

01 pistola marca Taurus, nº de série SIT15342, nº SIGMA 8044211 e 01 carregador contendo 10 munições, usada, porém, em bom estado de conservação na data da penhora, avaliados em R$ 6.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 6.000,00 (seis mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua da Bahia, 2115, subsolo, Savassi, Belo Horizonte/MG

01 equipamento Laser Tracker, importado, marca API, modelo Omnitrac 2, nº de série 70073, com um tripé, marca API, modelo Tripod SL, nº de série 14019 e um SMR (retrorrefletor Montado Esfericamente). Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça: na data da penhora o equipamento e acessórios se encontravam em bom estado de conservação, portanto, não foi possível verificar seu uso, visto que seria necessário conhecimento técnico para ligá-lo e efetuar os testes. O referido bem também se encontra penhorado no processo nº 0012318-45.2016.5.03.0034. AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Tucanucu, 1321, Vila Celeste, Ipatinga/MG.

Veículo ONIBUS M.BENZ/COMIL SVELTO U (tipo ônibus de transporte coletivo), placa HEK9493, Chassi 9BM384078CB814252, ano fab/mod 2011/2012, em adequado estado de conservação e em funcionamento na data da penhora, avaliado em R$ 50.000,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em terça-feira, 17 de dezembro de 2024 - 12 horas e 06 minutos: este veículo não tem autuação e tem 2 multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restrição financeira. Veículo licenciado para o ano 2024.

Veículo ONIBUS M.BENZ/COMIL SVELTO U (tipo ônibus de transporte coletivo urbano, placa OOV-5651, Chassi 9BM384078CB854950, ano fab/mod 2012/2012, em adequado estado de conservação e em funcionamento na data da penhora, avaliado em R$ 51.000,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Terça-feira, 17 de dezembro de 2024 - 11 horas e 59 minutos: este veículo não tem autuação e não tem multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restrição financeira. Veículo licenciado para o ano 2024.

Sala 609 formado, c/ área, limites e confrontações de acordo c/ a planta cadastral.Matrícula 40348 (CRI - 2º Of. BH), avaliada em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

Veículo ONIBUS M.BENZ/COMIL SVELTO U (tipo ônibus de transporte coletivo urbano), placa HEW-6704, Chassi 9BM384078CB814268, ano fab/mod 2011/2012, em adequando estado de conservação e em funcionamento na data da penhora, avaliado em R$ 50.000,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Terça-feira, 17 de dezembro de 2024 - 15 horas e 20 minutos: este veículo não tem autuação e não tem multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restrição financeira. Veículo Licenciado para o ano de 2024.

Veículo ONIBUS M.BENZ/MPOLO TORINO GVU (tipo ônibus de transporte coletivo urbano), placa HDI-1890, Chassi 9BM3840786B498215, ano fab/mod 2006/2006, em adequando estado de conservação na data da penhora, avaliado em R$ 42.000,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Terça-feira, 17 de dezembro de 2024 - 15 horas e 22 minutos: este veículo não tem autuação e tem 2 multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restrição financeira. Veículo Licenciado para o ano de 2020.

1 Transbordo para carregamento de grãos, cana de açúcar ou carvão, marca SERMAG, modelo SMR 10000, ano 03/2008, série 1756, em bom estado de conservação na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 82.000,00 (oitenta e dois mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Fazenda Lagoa do Jacaré, Rodovia Pitangui, Zona Rural, Martinho Campos/MG.

01) 1 Freezer usado, marca Mealfrio, horizontal, modelo DASSO, volume 546 litros, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliado em R$ 2.500,00; 02) 2 Freezers usados, marca Consul, modelo CVV26DBANA, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliado cada R$ 1.750,00, totalizando R$ 3.500,00; 03) 2 Freezers usados, marca Metalfrio, vertical, modelo VF56DB, volume 539 litros, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliado em R$ 3.000,00 cada, totalizando R$ 6.000,00; 04) 1 Geladeira usada, marca Eletrolux, modelo D C35A, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliada em R$ 1.200,00; 05) 1 Geladeira usada, marca Consul, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliada em R$ 800,00; 06) 1 Freezer usado, marca Consul, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliado em R$ 2.000,00. 07) 1 Geladeira usada, marca Consul, na data da penhora em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliada em R$ 800,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Alvarenga Peixoto, 551, Lourdes, Belo Horizonte/MG.

Sala 610, c/ área, limites e confrontações de acordo c/ a planta cadastral.Matrícula 40.349 (CRI - 2º Of. BH), avaliada em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

483 capas tipo “silicon case” para celulares, aveludadas por dentro, de cores variadas, sendo 23 unidades de cada modelo (Iphone 6 Plus; Iphone 7 Plus; Iphone XS; Iphone XS MAX; Iphone XR; Iphone 11; Iphone 11 PRO; Iphone 11 PRO MAX; Iphone 12; Iphone 12 PRO MAX; Iphone 13; Iphone 13 PRO; Iphone 13 PRO MAX; Iphone 14; Iphone 14 MAX; Iphone 14 PRO; Iphone 14 PRO MAX; Iphone 15; Iphone 15 PRO; Iphone 15 Plus; Iphone 15 PRO MAX), avaliadas cada uma em R$ 75,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 36.225,00 (trinta e seis mil e duzentos e vinte e cinco reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Avenida Princesa Diana, n° 505, Alphaville, Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.

Cotas Sociais de propriedade do Sr. Luiz Márcio Rezende Simão, CPF 026.122.226-00, relativas ao Capital Social integralizado na empresa Aquamarine Stone Mineração Ltda, CNPJ 07.277.974-000166, conforme consta na ficha cadastral emitida em 01-08-2023, Nire 31.207.23815-0 (ID24fd5a2), avaliadas em R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais). AVALIAÇÃO: R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Augusto de Lima, 1942, Barro Preto, Belo Horizonte, perante a Junta Comercial do Estado de Minas Gerais – JUCEMG

01) 1 freezer cervejeiro, de aproximadamente 575L, com 1 porta de vidro, vertical, cor vermelha, com dizeres da “Coca-Cola”, em ótimo estado de uso na data da penhora, avaliado em R$ 5.500,00; 02) 1 freezer cervejeiro vertical, aproximadamente 575L, com 1 porta cega, cor predominante preta, com os dizeres “Vertical Hussmann”, em regular estado de uso e conservação na data da penhora, avaliado em R$ 5.200,00; 03) 1 freezer expositor vertical, de aproximadamente 410L, com 1 porta de vidro, cor branca, marca “Gelopar”, modelo “GPTU-37”, série 2011.022376, em bom estado de uso e conservação na data da penhora, avaliado em R$ 3.500,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.200,00 (quatorze mil e duzentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Romualdo Lopes Cançado, Loja 06, Castelo, Belo Horizonte/MG

1 pneu novo 275/80 R 22.5, marca Michelin. AVALIAÇÃO: R$ 2.900,00 (dois mil e novecentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Flor do Natal, 23 e Rodovia Anel Rodoviário Celso melo Azevedo, 14036, Bairro Jardim Montanhês, Belo Horizonte/MG.

Sala 611, c/ área, limites e confrontações de acordo c/ a planta cadastral.Matrícula 40350 (CRI - 2º Of. BH), avaliada em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).

01) 25 mesas de madeira, tamanho 80x80, em bom estado de uso e conservação, avaliada cada R$ 100,00, totalizando R$ 2.500,00; 02) 80 cadeiras, em madeira, assentos com revestimentos em cores variadas, em bom estado de uso e conservação, avaliada em R$ 50,00 cada, totalizando R$ 4.000,00; 03) 01 mesa em madeira, medida aproximadamente 2,00x1,00m, tampo e pés em madeira, em bom estado de uso e conservação, avaliada em R$ 350,00; 04) 01 mesa com tampo de granito, pés de metal preto, tamanho 2,00x1,00m, em razoável estado de uso e conservação, avaliada em R$ 400,00; 05) 01 móvel em madeira, composto por balcão e mesa, medindo aproximadamente 2,15x0,70cm, em bom estado geral de uso e conservação, avaliada em R$ 700,00; 06) 01 balcão/ilha expositora refrigerado, marca Fricon, com 4 portas de correr de vidro, em razoável estado de uso e conservação, funcionando no momento da diligência, avaliada em R$ 1.500,00; 07) 01 forno elétrico para pizza, funcionando no momento da diligência, sem marca aparente, em razoável estado de uso e conservação, avaliado por R$ 500,00; 08) 01 brinquedo infantil cama elástica, em bom estado de uso e conservação, avaliada em R$ 700,00; 09) 01 brinquedo infantil em forma de castelo e um mini escorregador, material plástico, em bom estado de uso e conservação, avaliado em R$ 500,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 11.150,00 (onze mil cento e cinquenta reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Coronel José Dias Bicalho, 1091, São Luiz, Belo Horizonte/MG.

01 lavadora de roupas industrial de grande porte, marca Suzuki, modelo LTFS 130, série 130, 220 volts, 60 ciclos, em regular estado e funcionando na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João Evangelista, 91, Santa Terezinha, Belo Horizonte/MG

Veículo AUTOMÓVEL UTILITARI I/KIA SORENTO EX2 3.5 G17, placa HKE8482, Chassi KNAKU813DC5258286, cor branca, ano fab/modelo 2011/2012, em bom estado de conservação e em funcionamento, câmbio automático com bancos de couro, pneus gastos, sem avarias aparentes na lataria. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em terça-feira, 07 de janeiro de 2025 - 15 horas e 21 minutos: este veículo tem 2 autuações e tem 1 multa. Possui informação de execução para o veículo - Artigo 615-A do Código Processo Civil. Possui Restrição Judicial de Transferência (1). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restrição financeira. Licenciado para o ano de 2023. AVALIAÇÃO: R$ 64.000,00 (sessenta e quatro mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Alameda do Ingá, 585, Garagem do apto 1402, Vila da Serra, Nova Lima/MG.

15 pneus Michelin 295 80 R 22,5 INCITY, novos, avaliados em R$ 2.900,00 cada, totalizando R$ 43.500,00. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Santa Mônica, 51, São Marcos, Belo Horizonte/MG.

Sala 612, c/ área, limites e confrontações de acordo com a planta cadastral.Matrícula 40351 (CRI - 2º Of. BH), avaliada em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

Veículo ONIBUS M. BENZ/ INDUSCAR APACHE U, placa HIM-3025, chassi 9BM384078BB796559, RENAVAM 00344754723, cor predominante verde, combustível diesel, ano fab/modelo 2011/2011, em regular estado de conservação e em funcionamento na data da penhora, avaliado em R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em terça-feira, 07 de janeiro de 2025 - 15 horas e 23 minutos: este Veículo não tem Autuação e não tem Multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira e esta desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da inclusão e retirada de restrição financeira. Licenciado para o ano de 2024. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Santa Mônica, 51, São Marcos, Belo Horizonte/MG.

1 prensa, marca Joinville, usada na fabricação de resistências, sem número de série aparente, número de patrimônio 50, dotada de motor elétrico Marca Kolbach, 1/3 CV, desligada, em bom estado de conservação na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Silviano Brandão, 485, Sagrada Família, Belo Horizonte/MG.

01) 01 Fritadeira industrial a gás, dois cestos, em inox, marca Venâncio, avaliada em R$ 4.800,00; 02) 01 Chapa industrial grelhada, a gás, marca Venâncio, avaliada em R$ 4.200,00; 03) 01 Balcão refrigerado industrial, marca Kofis, com três portas, com uma prateleira superior, com tampa em inox, com aproximadamente 2m de comprimento, avaliada em R$ 6.600,00; 04) 01 Freezer vertical branco, com 06 divisões, marca Fricon, 220 volts, 569 litros, avaliado em R$ 3.000,00. Tudo em bom estado de conservação e funcionando, na data da penhora. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 18.600,00 (dezoito mil e seiscentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Avenida Brasília, 1566, São Benedito, Santa Luzia/MG.

01) Televisão, marca Panasonic, 32 polegadas, em bom estado de uso, conservação e funcionamento, avaliada em R$600,00; 02) Balança plataforma veterinária, marca Micheletti, em bom estado de uso conservação e funcionamento, avaliada em R$ 2.000,00; 03) Secador veterinário, grande, marca Kyklon, em bom estado de uso, conservação e funcionamento, avaliado em R$ 800,00; 04) Bebedouro marca Esmaltec, elétrico, com suporte para água, em regular estado de uso, conservação e funcionamento, avaliado em R$ 500,00; 05) 01 cadeira de espera em alumínio, 4 lugares, em bom estado de uso, conservação, avaliada em R$ 600,00; 06) 01 cadeira de espera em alumínio, 3 lugares, em bom estado de uso e conservação, avaliada em R$ 500,00; 07) Impressora Brother MFC - 8952DW, preta, em bom estado de uso, conservação e funcionamento, avaliada em R$ 1.000,00; 08) Mesa cirúrgica, tampo inox, em bom estado de uso, conservação, avaliada em R$ 400,00; 09) Máquina de secar animais, com dois compartimentos, marca By Becker, amarela, em bom estado de uso, conservação e funcionamento, avaliada em R$ 7.000,00; 10) 02 armários de metal com vidro para medicamentos, medindo aproximadamente 60 cm X 36 cm, em bom estado de conservação, avaliados a unidade em R$ 500,00, totalizando R$ 1.000,00. OBSERVAÇÃO: O estado de conservação dos bens acima descritos foi atestado na data da penhora. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.400,00 (quatorze mil e quatrocentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Alcindo Vieira, 473, Barreiro, Belo Horizonte/MG.

Loja de n° 39, do 2° pav. do Conjunto Arcângelo Maleta, c/ suas benfeitorias, instalações e pertences, c/ as áreas, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Imóvel em regular estado de uso. Matrícula 23174 (VRI - 2º Of. BH).

150 pares de tênis “Converse All Star Unissex”, de cores e números variados, no momento da diligência devidamente embalados nas suas respectivas caixas, avaliados cada par em R$ 99,99, totalizando R$ 14.998,50. AVALIAÇÃO: R$ 14.998,50 (quatorze mil novecentos e noventa e oito reais e cinquenta centavos). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Rio de Janeiro, 927, loja 09, Centro, Belo Horizonte/MG.

01) 1 ar-condicionado LG Smart Inverter, branco, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.500,00; 02) 1 mesa octogonal, tampo azul, com vidro em cima, em MDF, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliada em R$ 1.000,00; 03) 1 sofá de couro preto, 3 lugares, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.300,00; 04) 1 mesa de centro preto, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliada em R$ 350,00; 05) 1 bebedouro de água de coluna, Master Frio, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 500,00; 06) 1 micro-ondas, Consul Facilite, branco, em médio estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 250,00; 07) 1 armário em MDF, branco, 2 portas de correr, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.000,00; 08) 1 mesa oval, em MDF, imitando madeira clara, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliada em R$ 1.200,00; 09) 1 armário com 3 puxadores e 3 gavetas em MDF, tampo azul, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.700,00; 10) 5 mesas em MDF, com 3 gavetas e tampo azul, todas em médio estado de conservação e bom estado de uso, na data da penhora, avaliadas em R$ 500,00 cada, totalizando R$ 2.500,00; 11) 1 armário em MDF branco, 3 portas de puxar, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.200,00; 12) 1 Frigobar Philco, PH81, branco, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 500,00; 13) 1 impressora EPSON L395, preta, multifuncional, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliada em R$ 450,00; 14) 1 Scanner, EPSON DS 1630, branco e preto, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 1.800,00; 15) 1 telefone sem fio, preto, Intelbras, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado em R$ 150,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 15.400,00 (quinze mil e quatrocentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Estácio de Sá, 10 (sala 21), Gutierrez, Belo Horizonte/MG.

01) 1 quadro de óleo sobre tela, de Chico Ferreira, com pintura de buquê de flores amarelas, medindo 0,84 m (altura) x 0,34 m (comprimento), avaliado em R$ 5.500,00; 02) 2 gravuras de pintura de Noemia Motta, de figuras abstratas medindo uma 0,83 m (altura) x 0,57 m (comprimento) e outro medindo 0,39 m (altura) x 0,49 m (comprimento), avaliadas em R$ 2.000,00; 03) 1 gravura de pintura à óleo de Fernando Veloso, figura de evolução humana, medindo 0,35 m (altura) x 0,50 m (comprimento), avaliada em R$ 1.500,00; 04) 1 gravura de pintura de Virgínia de Paula, de figura abstrata, medindo 0,40 m (altura) x 0,50 m (comprimento), avaliada em R$ 1.200,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 10.200,00 (dez mil e duzentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Grandolfo, 180, Vila Castela, Nova Lima/MG.

1/3 da bancada de teste, kit composto por: 14 placas de Aço (7,0 x 5,0 x 0,15 m); Caixa de Aço (0,27 x 0,24 x 0,70 m); Caixa de Aço (0,28 x 0,345 x 0,70 m); Caixa de Aço (0,39 x 0,30 x 0,70 m); Caixa de Aço (0,55 x 0,22 x 0,32 m); 01 Motor (150 Kw); Painel elétrico 380 v n. 3 Acionamento WEG-CTW potência 400ª – p/motor 150 kw, em bom estado, na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 621.740,00 (seiscentos e vinte e um mil e setecentos e quarenta reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Quatorze, 60, Cidade Industrial, Contagem/MG.

Lote 27, da quadra 43, c/ área de 372 m² (conforme matrícula), e 672,00 m² (conforme Guia de IPTU), da subdivisão do lote colonial 31, da Ex-Colônia Américo Werneck, medindo 12,00 m de frente para a av. Silviano Brandão; 32 m na divisa com o lote 26; 30 m na divisa com o lote ao lado esquerdo de no. 28 e 12,00 m na linha de fundos com quem de direito, formando um trapézio, matriculado sob o nº 20.304 (CRI – 4º Of. BH). Observação: Conforme constou da Certidão Dev. Mandado - Auto de Penhora e Avaliação - id e52bf8f, no momento da diligência “foi apresentado cópia da guia do IPTU, índice cadastral 130043 027A001-6, aonde consta a metragem hoje, do terreno, acrescida de mais 300 m2, perfazendo os 672 m² e nesta guia também consta o número correto do imóvel ora penhorado”. Observação: Conforme Oficio do Banco BDMG (ID f43ae5e), não foi localizado em seus sistemas saldo devedor para INDUSTRIA DE APARELHOS ELETRICOS CHERUBINO LTDA - CNPJ: 19.983.659/0001-33, bem como, que não consta na matrícula nº 20.304 (CRI – 4º Of. BH), o cancelamento da averbação da garantia porque o interessado proprietário do imóvel MARIO CHERUBINO, não requereu junto ao serviço registral. É praxe da instituição financeira, assim como é generalizadamente praticado pelos demais bancos, que seus clientes providenciem e arquem com o serviço registral no momento da constituição da garantia e também no seu cancelamento após a quitação da dívida. AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).

S. REBOQUE SR/FACCHINI SRF LOED, espécie/tipo carga semirreboque, placa PXW4111, Chassi 94BF1513GGV050112, RENAVAM 01089034579, cor predominante cinza, ano fabricação/modelo 2016/2016, 3 eixos, capacidade 20.86, peso bruto total 30.0, carroceria fechada, em bom estado de conservação na data da penhora. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em Quarta-feira, 29 de janeiro de 2025 - 11 horas e 55 minutos: este veículo não tem autuações e não tem multas. Existe informação de execução para o veículo - Artigo 828 do Código Processo Civil. Possui Restrição Judicial de Transferência (3) e Restrição Judicial de Circulação (1). Agente Financeiro informa que o favorecido quitou Restrição Financeira. Está desalienação só será processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de Restrição Financeira. Veículo Licenciado no ano de 2021. AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua da Pedreira, 10.000, Novo Alvorada, Sabará/MG.

1 TV Samsung, modelo QN85Q70AAGXZD, S/N Y4NL3X7T900679E, em funcionamento e em bom estado de conservação, na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Barra Longa, 58 - loja 06, Salgado Filho, Belo Horizonte/MG.

8 Conjuntos contendo 01 mesa e 02 cadeiras, cada conjunto, mesas em madeira no tampo e pé, cadeira em madeira com assento estofado em courvin marrom e encosto em madeira ripada, na cor madeira médio, em bom estado de uso e conservação, na data da penhora, avaliado cada conjunto por R$ 590,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.720,00 (quatro mil, setecentos e vinte reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Mármore, 397, Santa Tereza, Belo Horizonte/MG.

ÔNIBUS M. BENZ/MPOLO TORINO GVU, placa HDI1530, Chassi 9BM3840786B479784, RENAVAM 00885797060, cor azul, combustível diesel, ano fab/modelo 2006/2006, em regular estado de conservação, na data da penhora. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em sexta-feira, 24 de janeiro de 2025 - 14 horas e 40 minutos: este veículo não tem autuações e tem 7 multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (4). Licenciado em 19/01/2024. AVALIAÇÃO: R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Rodrigues do Prado, 199, Ermelinda, Belo Horizonte/MG.

Apto localizado no 5º andar ou 6º pav., do Ed. Praia Azul, Conj. Res. Guarapiranga, com vaga de garagem em lugar indeterminado.Área útil de 71,1525 m², Área comum 13,4549 m²Área construída de 84,6074 m².Contribuinte: 093.088.0125-1. Matriculado sob o nº 128.601 (CRI – 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo). Observação: Conforme Certidão Dev. Mandado - Penhora e Avaliação - id f9f1560, Fls.: 129 e 130, no momento da diligência o imóvel não possuía débitos de IPTU e débitos condominiais.

01) CAMINHONETE CAMINHONE GM/CHEVROLET D 20, CD LX, placa GLC7318, Chassi 9BG5244NNGC002848, RENAVAM 00240940164, na cor vermelha, combustível diesel, ano fab/modelo 1985/1986, carroceria aberta. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça na data da penhora o “estado de uso está bom, porém, a conservação do mesmo não está em bom estado, pois possui amassados e a pintura desbotada”. Avaliada em R$ 45.000,00. ÔNUS: Conforme consulta no site do Detran/MG em sexta-feira, 31 de janeiro de 2025 - 11 horas e 56 minutos: este veículo não tem autuações e não tem multas. Possui Restrição Judicial de Transferência (1). Veículo autuado por débito de IPVA. Licenciado em 2019. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Avenida Juscelino Kubitschek, 1350, Jardim Panorama, Ipatinga/MG.

02) 250 pneus usados, para recauchutar, aro 16’’; 17’’ e 18’’. Avaliados na totalizada e sem individualizada em R$ 5.000,00. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Avenida Juscelino Kubitschek, 1350, Jardim Panorama, Ipatinga/MG.

05 pneus Michelin 295/80 - R 22,5, Incity, novo na data da penhora, avaliados a unidade em R$ 3.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua José Moreira Barbosa, 125, São Marcos, Belo Horizonte/MG

Lote de terreno nº. 24 da quadra nº. 10, c/ limites e confrontações constantes da matrícula, planta cadastral aprovada pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte. Área total de 1.021,72 m², aprox., e suas benfeitorias, constituídas estes dois prédios comerciais, medindo um deles 180 m², aprox., sendo este um anexo (ou acessório) do principal. Esse anexo é constituído por uma sala recuada (utilizada como alojamento), uma sala em “L” (sem uso definido), uma sala intermediária (sem uso definido), um corredor pequeno, dois banheiros de uso social, uma área interna descoberta (área de sol), uma sala em “U”, um estacionamento coberto para dois veículos leves e uma área de manobra. O outro prédio comercial tem área construída e concluída de 770,35 m², onde esteve sediada a empresa executada RN TOPOGRAFIA PROJETOS E OBRAS LTDA. – EPP (imóvel atualmente fechado). Trata-se de construção recente, de fácil acesso pela mencionada Av., tem localização privilegiada no Bairro, contém infraestrutura hidráulica, sanitária e elétrica completa e se encontra em bom estado de conservação. No PAV. TÉRREO há uma recepção, uma sala pequena (utilizada como sala de espera), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de reuniões externas), uma sala pequena (utilizada como arquivo), um banheiro social, duas salas amplas (utilizadas para estoque de mercadorias), um banheiro de uso interno, um reservatório de água c/ capacidade de 60.000 litros com sistema de captação e bombeamento de água pluvial, sistema de prevenção e combate a incêndio, espaço interno recuado do sistema de combate a incêndio (utilizado como depósito de materiais), uma sala pequena (utilizada como alojamento para vigilante), um banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais (banheiro acessível), um depósito externo para acondicionamento de resíduos sólidos, uma vaga de estacionamento, descoberta, para veículo leve destinada a portadores de necessidades especiais (PNE). No PRIMEIRO PAVIMENTO há uma sala de espera, uma sala com anexo (utilizada como sala de recursos humanos e arquivo), uma sala adjacente (utilizada como sala de assessoria jurídica), uma sala contígua à anterior (utilizada como gerência administrativo-financeira), uma sala com pequeno hall de espera (utilizada como tesouraria), um banheiro feminino, um lavabo, uma cozinha industrial com refeitório e pequeno jardim interno (parcialmente coberto), um vestiário masculino, duas salas interligadas (utilizadas como almoxarifado com guarda valor), uma sala contígua (utilizada como “sala de porta-armário”), um auditório multimídia, uma sala recuada, de canto (utilizada para reparo e manutenção de equipamentos), depósito externo de GLP, estacionamento descoberto c/ capacidade para 13 veículos leves, um jardim. No SEGUNDO PAVIMENTO há uma sala de espera, uma sala ampla c/ banheiro (utilizada como sala da diretoria), uma sala adjacente (utilizada como diretoria administrativo-financeira), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de reuniões internas), uma varanda (ou uma área de sol interna), dois banheiros contíguos (masculino e feminino), uma área interna coberta (preparada para a instalação de uma copa ou cantina), uma sala ampla em formato retangular (utilizada como sala de sessão técnica), uma sala contígua (utilizada como sala de diretoria técnica), uma saleta recuada (utilizada como Centro de Processamento de Dados/Servidor), uma sala com varanda interna (utilizada como diretoria de produção operacional), uma sala adjacente (utilizada como gerência de segurança do trabalho), uma escada de acesso de pedestres a partir do estacionamento, um reservatório duplo localizado na laje desse segundo pavimento com uma seção destinada ao armazenamento de água potável à temperatura natural e outra seção contendo um sistema de aquecimento solar de água do tipo “boiler”. A edificação principal tem infraestrutura para instalação de elevador interligando os três pavimentos, conta c/ sistema de proteção atmosférica, possui jardim no hall de entrada e tem fachada decorada em relevo nas cores azul e branca. Ambas as áreas construídas perfazem o total de 950,35m², aprox., são servidas por rampas de acesso de veículos e estão guarnecidas por sólidos e bem estruturados muros de arrimo nos limites laterais e de fundo do lote. Matriculado sob o nº 4675 (CRI – 8 Of. BH). AVALIAÇÃO: R$ 8.796.006,13 (oito milhões, setecentos e noventa e seis mil, seis reais e treze centavos).

Fração ideal de 5,55% do imóvel matriculado sob o nº 7346 do (CRI – Contagem), correspondente ao quinhão recebido em herança pelo executado FRANCES TAYLOR REZENDE, conforme Formal de Partilha ID bc400b0. I03 barracões em alvenaria.Imóvel este constituído do lote nº 22, da quadra D-48, da Cidade Industrial, c/ área de 360 m², c/ limites e confrontações conforme planta da Prefeitura de Contagem/MG, c/ construção não averbada na matrícula.

1) Sala 1707, do Ed. TECH TOWER, medindo aprox. 36 m², cabendo à unidade o direito de uso de uma vaga na garagem do prédio, conforme consta da Convenção de Condomínio registrada sob o nº 2268, livro 3, Registro Auxiliar. Matriculada sob o nº 70.897 (CRI - 1º Of. BH), avaliado em R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).

2) Sala 1914, do Edifício Tech Tower, situado à Av. Augusto de Lima, 479, Centro, Belo Horizonte - MG, medindo aproximadamente, 38 m², cabendo à unidade o direito de uso de uma vaga na garagem do prédio, conforme consta da Convenção de Condomínio, registrada sob o nº 2268, Livro 3 – Registro Auxiliar. Matriculada sob o nº 70.936 (CRI - 1º Of. BH), avaliado em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais).

3) Sala 1915, do Edifício Tech Tower, medindo aprox. 36 m², cabendo à unidade o direito de uso de uma vaga na garagem do prédio, conforme consta da Convenção de Condomínio registrada sob o nº 2268, livro 3, Registro Auxiliar. Matriculada sob o nº 70.937 (CRI - 1º Of. BH), avaliado em R$ 180.000,00. (Cento e oitenta mil reais).

Quota parte (33,3333%) pertencente à Sra. Karina Santos Ferreira do imóvel registrado sob a matrícula nº 3797 (CRI – Contagem).Correspondente aos lotes 23 e 24, Quadra 93, c/ limites e confrontações de acordo com a matrícula. Trata-se de uma casa de área construída de 332,87 m², conforme Certidão de dados Cadastrais do imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

I – 1/10 da casa, c/ todas as suas instalações, benfeitorias e seu terreno, nº 27-C do quarteirão nº 2C da 14ª secção urbana, demais limitações e confrontações da planta respectiva. Imóvel possui jardim amplo na entrada do imóvel, garagem c/ capacidade para 03 carros, uma sala, três quartos (piso em taco na sala, corredor e quartos), sendo um dos quartos c/ banheiro, um banheiro social, sala pequena de jantar, copa e cozinha conjugadas, área c/ quintal e piscina, área de lavanderia e uma área recém construída nos fundos tipo sala ampla para escritório, c/ banheiro. Área do terreno 462,00.Área construída 202,00.Imóvel em bom estado de conservação, na data da penhora. Índice cadastral 014002C027C001-1.Matriculado sob o nº 71.173 (CRI - 4º Of. BH).

II – 1/10 do apto. nº 03, do Ed. Eurita, c/ todas as suas instalações, benfeitorias e pertences, e seu terreno, fração ideal de 0,25, do lote nº 20 do quarteirão 25 da 7ª secção suburbana, c/ área de terreno de 300 m², mais ou menos, limites e confrontações da planta respectiva.Observação: Prédio com dois andares e quatro unidades, construção antiga, acesso por escadas, sem garagem, área total do apartamento 115 m². Matriculado sob o nº 71.174 (CRI - 4º Of. BH), avaliado a fração penhorada em R$ 30,000,00 (trinta mil reais).

Lote 18 do quarteirão 80, c/ área de 1000 m², c/ limites e confrontações de acordo com a matricula de nº 14218 (CRI – 9º Of. BH). O imóvel possui benfeitoria de construção c/ as seguintes características: 02 galpões interligados por uma escada coberta por policarbonato e/ou vidro. O 1º galpão possui uma recepção na parte frontal, 1 salão, 2 banheiros individuais, copa, 2 salas fechadas e espaço semiaberto utilizado como sala. Há, ainda, um mezanino, contando c/ 2 salas e um banheiro privativo. O 2º galpão possui dois pavimentos e está localizado logo atrás do primeiro em continuidade deste, sendo o acesso entre os dois galpões realizado por uma área coberta por policarbonato e/ou vidro. Este 2º galpão, em seu pav. superior, conta com uma sala em “L”, sala comum, salão, banheiro c/ 3 sanitários privativos e um lavatório e outro banheiro c/ 2 sanitários privativos e um lavatório. O pav. inferior do 2º galpão é composto por salão, 3 salas prontas e em uso, 4 salas em fase final de obra e 2 banheiros individuais.Todas as divisórias das salas são confeccionadas em drywall. O galpão está em bom estado de conservação, aparentando ter sido reformado recentemente.Observação: Ocupação: O imóvel funciona como sede da pessoa jurídica “Encontre Sua Franquia Ltda”, inscrita no CNPJ sob o número 13.191.894/0001-96, que o ocupa na condição de locatária. AVALIAÇÃO: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).

Prédio composto de 03 pav., anexo de 02 pav.s e garagem coberta.Formado pelos lotes nªs 01, 06, 07 e 08, do quarteirão nº 16, da 3ª Seção urbana. Área total construída de 2.398,09 m².Imóvel em regular estado de uso, na data da penhora, as salas necessitando reforma, tanto em piso quanto em forro do teto.Matriculado sob o nº 32136 (CRI - 2º Of. BH). Índice cadastral: 003016 001 0018. AVALIAÇÃO: R$ 10.400.000,00 (dez milhões, e quatrocentos mil reais).

I - Uma propriedade rural denominada “Fazenda Dois Rios”, antiga "Fazenda Babilônia", situada na Zona Rural do município de Patis/MG, c/ área total de 1.133 (hum mil, cento e trinta e três) hectares, 33 (trinta e três) ares e 20 (vinte) centiares, c/ todas as benfeitorias ali existentes, constituído por terras mistas de 1ª, 2ª e 3ª categorias.Limites e confrontações constantes na respectiva matrícula nº 26.365 (CRI - 2º Of. Montes Claros).Avaliada em R$ 5.665.000,00 (cinco milhões e seiscentos e sessenta e cinco reais).

II - Uma propriedade rural denominada situada no lugar denominado “Sentinela”, da antiga Fazenda Babilônia, Zona Rural do município de Patis/MG, c/ área total de 198 (cento e noventa e oito) hectares e 80 (oitenta) ares.Limites e confrontações constantes na respectiva matrícula nº 12.122 (CRI - 2º Of. Montes Claros), Avaliada em R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais).

Lote 05 (cinco), da quadra 62 (sessenta e dois), c/ área de aprox. de 360 m², limites e confrontações de acordo com planta respectiva aprovada.Matriculado sob o nº 106.507 (CRI – Betim). Índice cadastral: 058.062.0052.001. AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

Apto. 303, c/ 3 quartos, sala, banheiro social, cozinha, varanda e uma vaga de garagem coberta,Área privativa real de 58,3800 m² (inclusive 5,70 m² de varanda).Área de uso comum real de 32,1636 m².Área total de 90,5436 m².Área equivalente de construção total de 69,5504 m². Matriculado sob o nº 82386 (CRI - 3º Of. BH). Índice cadastral: 809108 031 050-9. OBSERVAÇÃO: Conforme constou da Certidão de Devolução de Mandado ID 5657117, segundo informações obtidas com o zelador do edifício, Sr. Devair Lopes, o apartamento 303 está inteiramente desocupado já há aproximadamente um mês, na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

VAGA DE GARAGEM Nº 31, localizada no 2º pav. - segundo nível do Ed.Getúlio Vargas, Área real total de 26,48 m². Área equivalente de construção total de 13,24 m².Matrícula 78205 (CRI – 3º Of. BH).Índice cadastral: 006003 003 039-X. OBSERVAÇÃO: Conforme consta da Certidão de Oficial de Justiça id 91944f6, “há muitos anos, o Sr. LUIZ FLAVIO CHINELATO não comparece no local e que ele está sem pagar a taxa de condomínio, referente às duas vagas de garagem, há muitos anos, e que a estimativa da dívida é que esteja em torno de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)”. Foi informado, ainda, “que o condomínio já teria entrado com ação de cobrança e que acha que o IPTU também não está sendo pago há um bom tempo”. As vagas de garagem penhoradas, matrículas 78205 e 78206, estão localizadas em linha, ou seja, a vaga 32 está localizada no fundo da vaga 31 e depende de esta estar vazia para que eventual carro consiga estacionar na vaga 32 ou consiga ser removido.

VAGA DE GARAGEM Nº 32, localizada no 2º pavimento - segundo nível do Ed. Getúlio Vargas, c/ Área real total de 26,48 m².Área equivalente de construção total de 13,24 m².Matrícula 78206 (CRI – 3º Of. BH).Índice cadastral: 006003 003 040-4. OBSERVAÇÃO: Conforme consta da Certidão de Oficial de Justiça id 91944f6, “há muitos anos, o Sr. LUIZ FLAVIO CHINELATO não comparece no local e que ele está sem pagar a taxa de condomínio, referente às duas vagas de garagem, há muitos anos, e que a estimativa da dívida é que esteja em torno de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)”. Foi informado, ainda, “que o condomínio já teria entrado com ação de cobrança e que acha que o IPTU também não está sendo pago há um bom tempo”. As vagas de garagem penhoradas, matrículas 78205 e 78206, estão localizadas em linha, ou seja, a vaga 32 está localizada no fundo da vaga 31 e depende de esta estar vazia para que eventual carro consiga estacionar na vaga 32 ou consiga ser removido.

Uma gleba de terras, parte de uma área maior, situada na fazenda Três Veredas, c/ área de 96,08 hectares, sendo 78.65.00 hectares (setenta e oito hectares e sessenta e cinco ares) havidos conforme transcrição n.º 03 - da matrícula 16.554 - fls 109 do livro 2-BG de Registro Geral do cartório de Registro de Imóveis de Pirapora, e sendo 18.15 hectares (dezoito hectares e quinze ares) havidos nos termos da transcrição matrícula n.º 16.553 - fls 108 do livro 2-BG de registro Geral, do Cartório de registro de Imóveis de Pirapora, com limites e confrontações de acordo com as matrículas. Matrículas: 16.553 e 16.554 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirapora. Benfeitorias averbadas: Não há benfeitorias averbadas. Cadastro no Incra: A área penhorada encontra-se cadastrada sob o n.º 405.019.002.216-3. LOCALIZAÇÃO: Para localizar a área penhorada, é preciso adentrar a cidade de Buritizeiro e percorrer até chegar a estrada que vai para a Fazenda Tryumpho. Ao deparar c/ o início da estrada de terra, deve-se escolher a entrada do meio (sentido Retiro) e andar sempre pelo caminho em que a terra está “mais batida” (sempre pela margem direita), percorrendo, aproximadamente, 15 km até chegar à porteira da Fazenda Três Veredas. Ocupação: Apesar de não ter encontrado ninguém, no momento da diligência, constatei que o imóvel está sendo utilizado, visto que deparei c/ gado e máquinas pesadas, como tratores, no local. Demais observações: O imóvel é cercado e possui sede, bem como outras pequenas construções. Além disso, possui água, que provém da vereda. AVALIAÇÃO: R$ 871.200,00 (oitocentos e setenta e um mil e duzentos reais).

Casa de alvenaria, c/ área construída de aprox.100 m², mais 06 galpões e 02 barracões, e seu respectivo terreno c/ área de 11,14 ha, denominado “Novo Destino”.Matriculado sob o nº 5904 (CRI – Itabirito), c/ divisas e confrontações na referida certidão de matrícula. Observação: O imóvel está localizado na Rodovia União Indústria Km 76, no município de Itabirito - MG, cadastrado no INCRA sob o nº 431.117.003.930-0. AVALIAÇÃO: R$ 1.350.000,00 (hum milhão e trezentos e cinquenta reais).

Lote n° 11, da quadra n° 26, do loteamento denominado “Veredas das Geraes”, c/ área de 787,00 m², medidas e confrontações de acordo com a planta respectiva. Lote em declive, sem benfeitorias, dentro de condomínio residencial, c/ ruas pavimentadas e portaria.matriculado sob o nº 42.656 (CRI – Nova Lima). Nos termos do documento de id 6bcecd2 o lote está localizado em frente a uma pequena rotatória e para chegar ao local deve-se seguir a Rodovia MG-30 até o KM-24, próximo ao Posto de Gasolina Rio Branco e do Restaurante Elefante. Índice cadastral: 01/01/201/0269-001. OBSERVAÇÃO I: Conforme Despacho id 24fbdbd, “o arrematante ficará isento dos pagamentos dos débitos de condomínio em aberto, devendo ser aplicado o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho”. OBSERVAÇÃO II: Conforme manifestação da Associação dos Proprietários do Residencial Veredas das Geraes de id d393c7e, o imóvel possui débitos de condomínio em aberto, atualizado até 19/08/2024 no importe de R$ 2.761,70, que será sub-rogado no valor da arrematação, conforme Despacho id 24fbdbd (cláusula 13ª deste Edital). OBSERVAÇÃO III: Conforme Despacho id f9419a2, o imóvel foi objeto de alienação fiduciária, quitado o contrato de financiamento, conforme resposta da Caixa Consórcios S/A Administradora de Consórcios 05.349.595/0001-09 (id 6d12d63).

Casa, edificada no do lote 22, do quarteirão nº 05.Matriculada sob o nº 15.041 (CR – 5º Of. BH). Índice cadastral: 850005 022 001-6.

Lote 29, quadra 23, do loteamento Jardim das Oliveiras, c/ área de 360 m², sem construção (terra nua), cercado c/ cerca artesanal, limites e confrontações de acordo com a matrícula. Matriculado sob o nº 52.522 (CRI – Esmeraldas). Observação: Conforme constou do Auto de Penhora e Avaliação id 92dfdea, “o imóvel faz fronteira com outro lote e com o imóvel de número 457”.

Casa 02 do Cond. Residencial Ortiga (no registro consta como casa 05), c/ área privativa descoberta de 18,81 m², inclusive área de estacionamento de 10,35 m², localizada na área comum descoberta, área total de 54,38 m², com limites e confrontações de acordo com a planta, matricula sob o nº 88252 (CRI – 6º Of. BH). OBSERVAÇÃO I: Consta da Certidão Dev. Mandado - Penhora e Avaliação - id be5ee24, que conforme informado pela síndica Ana Paula (casa 4), “reside ali há 14 anos, mas desconhece a executada. Afirmou, contudo, que a casa 5 que consta no registro corresponde a que hoje é chamada de casa 2, na qual reside um inquilino chamado Ricardo, que não estava presente no momento da diligência”. OBSERVAÇÃO II: Nos termos documento de id c3f8bf0, datado de 29 de janeiro de 2025, foi informado pela sindica Sra. Ana Paula Melo e Silva, “que a casa 2 é ocupada por um locatário e que o imóvel penhorado não possui débitos condominiais pendentes”. OBSERVAÇÃO III: Nos temos do Oficio da Prefeitura de Belo Horizonte id 8eeba76, não foi possível a prestação das informações requisitadas pelo MM. Juízo, por falta de maiores informações a respeito do imóvel, bem como, que não foi identificado imóvel de titularidade cadastral em nome da Sra. Andreia Rodrigues Santos. OBSERVAÇÃO IV: Nos termos do Oficio da CEMIG id c387fe5, foi informado que no endereço do imóvel objeto de leilão, foi localizada a instalação 3006319695 e até a data (14/01/2025), não possui débito pendente. OBSERVAÇÃO V: Nos termos do Oficio da COPASA id 92140d9, foi informado que o imóvel objeto de leilão, possui 04 matrículas cadastradas na base da concessionária e NÃO há faturas em aberto para essas matrículas.

Terreno c/ área de 2.446,00 m², formado pela unificação dos lotes nos 01 e 21, da quadra nº 25, do Bairro Jardim Piemonte 1ª parte, neste município de Betim/MG, tendo o lote 01 área de 1.226,00 m², e lote 21 área de 1220,00 m², limites e confrontações de acordo com a planta respectiva aprovada, matriculado sob o nº 126.532 (CRI – Betim). Índice cadastral: 041.025.0106.001. Endereço atual: Rua Texaco, 640 (esquina com a Rua Triângulo nº 160) – Jardim Piemonte, Betim/MG - CEP: 32671-383.Benfeitorias encontradas: uma fábrica de medicamentos, com salas de escritório, laboratórios, refeitórios, almoxarifado, galpão de armazenamento, construídas em alvenaria e c/ acabamento padrão, c/ aprox. 5.757,76 m² de área construída, conforme planta. Ocupação: imóvel ocupado pela empresa PHARMASCIENCE INDUSTRIA FARMACEUTICA EIRELI. OBSERVAÇÃO I: Conforme Despacho id 8df14b6: “o crédito tributário tem preferência no pagamento”. OBSERVAÇÃO II: Conforme Despacho id 61d02b7: “em caso que de eventuais sobras, observando-se inclusive eventuais requerimentos dos demais credores, o valor será transferido ao credor hipotecário”. AVALIAÇÃO: R$ 7.400.000,00 (sete milhões e quatrocentos mil reais).