02 LOTES |NOVA PAMPULHA | VESPASIANO/MG

01) Lote de terreno de nº 07, da quadra de nº 52, situado à Rua Três, nº 135, Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, com área de 1.007,00m², conforme limites, características e confrontações constantes da respectiva planta e registro. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça encontram-se edificadas no lote 4 casas: 3 casas prontas (2 ocupadas e 1 desocupada) de aproximadamente 50m² de área construída cada uma, com 1 sala, 1 quarto, 1 cozinha com banheiro e 1 área de serviço; 1 casa em construção na parte superior de uma das casas prontas, de aproximadamente 64m² com 1 sala, 2 quartos, 1 cozinha com banheiro e 1 área de serviço. Avaliado em R$400.000,00. Índice cadastral n° 01.05.0211.0155.000. MATRÍCULA: 8.654 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Vespasiano/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 31/03/2022. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. ÔNUS: Indisponibilidade dos autos de origem (Av-2). 02) Lote de terreno de nº 08, da quadra de nº 52, situado à Rua Três, 135, Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, com área de 1.045,00m², conforme limites, características e confrontações constantes da respectiva planta e registro. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça encontram-se edificadas no lote 1 casa pronta (ocupada) de aproximadamente 100m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala de 2 ambientes, 1 cozinha com copa integrada, 1 banheiro social, 1 área de serviço com 1 quarto de despensa, 1 área externa com 1 banheiro e 1 garagem coberta com 1 escritório. Avaliado em R$400.000,00. Índice cadastral n° 01.05.0211.0180.000. MATRÍCULA: 8.655 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Vespasiano/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 31/03/2022. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. ÔNUS: Indisponibilidade dos autos de origem (Av-2). OBSERVAÇÃO: Conforme ofício da Companhia de Saneamento de Minas Gerais – COPASA n° 106/2022 – GRML/NLLS, expedido em 18/05/2022, “não consta no cadastro de clientes da COPASA MG, registro em nome de NEC – NEGÓCIOS COM COBRANÇA E FACTORING – ME – CJPJ: 03.377.209/0001-67”. De acordo com o Ofício da Cemig Distribuição S.A nº NS 1170572879 “em consulta ao nosso banco de dados para o CNPJ 03377209000167, não há constatação de débitos, bem como não existem negativações para o cliente vinculado ao respectivo CNPJ”. Consoante a Guia de IPTU expedida pela Prefeitura Municipal de Vespasiano/MG, constam débitos de IPTU em aberto para os imóveis objeto deste Leilão. Entretanto, no despacho de id bde5781 a MMª Juíza do Trabalho isentou o arrematante dos créditos tributários, nos termos do artigo 110, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$800.000,00 (oitocentos mil reais).